Минстрой России в письме от 19.08.2026 № 19392-ОГ/00 разъяснил вопросы созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), а также особенности заключения договоров при непосредственном управлении домом.
В соответствии с положениями жилищного законодательства общее собрание может быть созвано по инициативе любого собственника помещения в МКД либо управляющей организации, осуществляющей управление домом по договору управления. При этом ведомство обратило внимание, что ресурсоснабжающая организация не наделена правом созыва общего собрания собственников.
Кроме того, Минстрой напомнил, что при непосредственном управлении МКД договоры на содержание и ремонт общего имущества заключаются собственниками на основании решений общего собрания. Вместе с тем договоры на предоставление коммунальных услуг каждый собственник заключает от своего имени.
Если собственники не выбрали способ управления МКД либо выбранный способ не реализован, управление домом осуществляет организация, определенная решением органа местного самоуправления в установленном порядке.