Онлайн-издания
для профессионалов
Гид по эксплуатации зданий

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

Все самое важное у вас в почте

Изменения в порядке технологического присоединения к инженерным сетям

01.09.2021 вступит в силу Федеральный закон от 01.07.2021 № 276-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 01.07.2021 № 276-ФЗ).

Кому это важно?

Федеральный закон от 01.07.2021 № 276-ФЗ затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию любых видов зданий, при процедуре подключения объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения.

Что изменится?

Требованиями Федерального закона от 01.07.2021 № 276-ФЗ с 01.07.2021 будет исключена необходимость получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, как самостоятельного документа.

Указанные технические условия будут:

— являться обязательным приложением к договорам о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

— выдаваться ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО) в течение 7 дней без взимания платы.

Как сейчас?

Для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и получения технических условий специалисты обращаются в соответствующую РСО.

Почему это важно?

С 01.09.2021 у специалистов служб эксплуатации (собственников объектов недвижимости) будет исключена обязанность по получению и согласованию технических условий подключения (технологического присоединения).

Как поможет система?

Информация об актуальных требованиях в процедуре технологического присоединения доступна в справочных материалах:

Договорные отношения в сфере электроснабжения в процессе эксплуатации зданий, Договорные отношения в сфере теплоснабжения в процессе эксплуатации зданий,

Договорные отношения в сфере водоснабжения и водоотведения в процессе эксплуатации зданий, Договорные отношения в сфере газоснабжения в процессе эксплуатации зданий.

Узнавайте одними из первых обо всех изменениях в сфере эксплуатации зданий на специализированном телеграм-канале разработчиков системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

Новые документы в «Техэксперт: Эксплуатация зданий» за июль 2021 года

Проверьте готовность здания к зиме

Одними из самых важных этапов в техническом обслуживании зданий являются сезонные мероприятия. Сейчас в разгаре подготовка зданий к осенне-зимнему периоду. Несвоевременное выполнение требований к техническому обслуживанию и содержанию конструкций зданий часто является одной из причин возникновения аварий.

Проверьте качество подготовки с помощью справочного материала «Мероприятия по эксплуатации зданий и сооружений в осенне-зимний и весенне-летний периоды» в разделе «Справочник по эксплуатации зданий».

Особое внимание обратите на наличие форм документов, которые помогут вам в организации сезонных работ по эксплуатации зданий:

Чек-лист готовности к отопительному периоду

Чек-лист готовности здания к зиме

Акт проверки готовности к отопительному периоду

Паспорт готовности к отопительному периоду

Информация в справке позволит вам сэкономить время при составлении плана проведения работ при сезонной эксплуатации зданий и определить, как исключить штрафы до 600 000 руб. (ст. 9.4 КоАП РФ).

Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?

Получите бесплатный доступ на неделю!

Убытки при некачественных работах по капитальному ремонту здания

На практике часто встречаются случаи некачественного выполнения работ в рамках капитального ремонта здания. Последствия выполнения таких работ раскрываются в том числе уже в процессе самой эксплуатации здания. В связи с чем у специалистов служб эксплуатации возникают спорные вопросы с исполнителем ремонтных работ на предмет устранения недостатков. Рассмотрим данную ситуацию на основе судебной практики.

Мы в VkМы в МАКС