Гид по эксплуатации зданий: Замена или восстановление несущих конструкций зданий объектов капитального строительства
08.02.2022
08.02.2022

Гид по эксплуатации зданий

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

Подписаться на рассылку
Все самое важное у вас в почте

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

08.02.2022

Замена или восстановление несущих конструкций зданий объектов капитального строительства

Опубликован Проект постановления Правительства РФ № 124153 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений» (далее — Проект).

Принятие Проекта закроет пробел градостроительного законодательства, который существует сейчас. В случаях, определенных Правительством РФ, при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Почему это важно?

В случае принятия Проекта специалисты в сфере эксплуатации зданий смогут выполнять работы, указанные в Проекте, в рамках капитального ремонта.

Кому это важно?

Специалистам, осуществляющим эксплуатацию любых типов зданий.

Однако положения Проекта не будут применяться:

— при проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

— при осуществлении закупок для государственных и муниципальных нужд, возникших до дня вступления в силу положений Проекта.

Как сейчас?

В настоящее время в законодательстве не указаны конкретные случаи и виды работ, когда такая замена или восстановление несущих строительных конструкции зданий в рамках капитального ремонта возможны при проведении капитального ремонта.

С 06.12.2021 стало возможным заменить или восстановить несущие строительные конструкции зданий в рамках капитального ремонта (ч. 11 ст. 52 ГрК РФ, п. 5 ст. 3 Федерального закона от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Что может быть изменено?

Проектом определяются:

— случаи, в которых возможны замена или восстановление несущих строительных конструкций зданий при проведении капитального ремонта;

— перечень работ по замене или восстановлению несущих строительных конструкций, выполнение которых может осуществляться в таких случаях в рамках капитального ремонта.

Как поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?

При помощи сервиса «Новости» в системе «Техэксперт: Эксплуатации зданий» вы сможете оперативно отследить информацию о сроках проведения работ.

При помощи новостей вы сможете ознакомиться с наиболее важными изменениями законодательства в области эксплуатации зданий: какие проекты документов рассматриваются, какие изменения уже вступили в силу и что с ними делать. Это позволит ежедневно быть уверенными, что ничего не упущено.

Направьте нам отзыв о работе с продуктом и свои предложения в профессиональном канале Telegram в сфере эксплуатации зданий.

В рамках чата вы также сможете узнавать самые горячие новости отрасли, обмениваться профессиональным опытом с коллегами, решать спорные вопросы и отслеживать актуальную информацию о мероприятиях для специалистов.

Узнавайте одними из первых обо всех изменениях в сфере эксплуатации зданий на специализированном телеграм-канале разработчиков системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

А знаете ли вы?

Видеосеминар «Ключевые изменения 2021 года в сфере эксплуатации зданий. Чего ждать в 2022 году?»

Для просмотра в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» доступен видеосеминар «Ключевые изменения 2021 года в сфере эксплуатации зданий. Чего ждать в 2022 году?»

Ознакомьтесь с ним и узнаете о том, как поменяется ваш функционал в связи с изменениями в законодательстве.

Публикуем фрагмент вебинара для главных инженеров, который прошел 9 декабря 2021 года.

Полная версия доступна только пользователям систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

Видеосеминар позволит вам:

— узнать, как обезопасить предприятие от штрафов за нарушение требований законодательства до 1 000 000 руб.;

— сэкономить время на анализе изменений в законодательстве, меняющих сферу эксплуатации зданий.

Больше видеосеминаров смотрите в сервисе «Видеосеминары» на главной странице продукта.

Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?

Получите бесплатный доступ на неделю!

Из зала суда

Возмещение арендатору убытков, причиненных обрушением здания

По общему правилу ответственность за надлежащее техническое состояние здания лежит на собственнике.

На практике собственники зданий (арендодатели) при сдаче своих помещений в аренду зачастую не обращают внимания на техническое состояние здания.

Последствия такого ненадлежащего отношения могут привести к обрушению объекта недвижимости.

Рассмотрим один из примеров судебной практики, где арендатор в результате такой аварии взыскивал причиненный ему ущерб с собственника здания (арендатора).

Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации
Попробовать бесплатно Мы теперь в telegram

Следить за новостями становится еще удобнее. Подписывайтесь на наш канал Telegram.