Построй: гид по строительству и проектированию

В Градостроительный кодекс РФ внесены масштабные изменения

28 декабря 2025 года подписан Федеральный закон № 507-ФЗ, которым внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и ряд смежных нормативных правовых актов. Поправки затрагивают вопросы строительного контроля, использования рабочей документации, кадрового учёта в отрасли, а также продлевают действие отдельных временных норм.

Контроль за работами, влияющими на безопасность

Законом уточнены требования к строительному контролю при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Установлено, что контроль должен осуществляться на этапах выполнения работ, когда проверка их качества после выполнения последующих работ будет невозможна.

В первую очередь это касается строительных конструкций и инженерных сетей до их закрытия. Результаты контроля подлежат обязательному оформлению актами освидетельствования, что закрепляет ответственность за качество работ именно на стадии их выполнения.

Рабочая документация при строительном контроле

В статью 53 ГрК РФ внесены изменения, предусматривающие обязательное использование ссылок на рабочую документацию при осуществлении строительного контроля и проверке соблюдения требований безопасности, за исключением случаев, когда её подготовка не требуется в силу закона.

Таким образом, рабочая документация получает прямое нормативное значение при проведении контрольных мероприятий.

Особые процедуры и продление временных норм

В 2026 году Правительство РФ сможет устанавливать особенности градостроительной деятельности в целях обеспечения обороноспособности и безопасности государства, включая порядок экспертизы, выдачи разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию.

Одновременно продлено действие ряда временных норм, в том числе:

• возможность закупок у единственного поставщика по решениям Правительства РФ и органов власти города Москвы — до конца 2026 года;
• сроки реализации отдельных программ, включая мероприятия с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ — до 2028 года.

Большинство положений закона вступили в силу со дня официального опубликования. Нормы о расширении реестров специалистов применяются с 1 марта 2026 года.

Для работы с обновлёнными нормами рекомендуем использовать
«Обзор изменений и нововведений законодательства в области строительства»,
а также материалы и постатейные комментарии, доступные в системе Техэксперт.