Гид по эксплуатации зданий
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Эксплуатация здания на основе BIM-модели
В настоящее время постепенно вводится новое требование градостроительного законодательства по использованию информационного моделирования объектов капитального строительства — Building Information Model (BIM).
Понятие информационной модели (BIM) закреплено в Градостроительном кодексе РФ.
Информационная модель (BIM) — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства (п. 10_3 ст. 1 ГрК РФ).
То есть информационная модель (BIM) затрагивает весь жизненный цикл зданий.
Использование данной технологии обеспечит:
— более детальное наблюдение (наглядность) за техническим состоянием здания;
— улучшение качества проведенных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий.
Как это работает?
Сведения обо всём жизненном цикле здания хранятся в формате электронных документов (п. 2 Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431 (далее — Правила)).
Формирование информационной модели (BIM) — осуществляется застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства (ч. 1 ст. 57_5 ГрК РФ, п. 3 Правил).
Что известно уже сейчас?
В настоящее время Постановлением Правительства РФ от 15.09.2020 № 1431 утверждены:
— правила формирования и ведения информационной модели;
— состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов.
Также на рассмотрении Правительства РФ находится проект Постановления, которым планируется установить случаи, в которых формирование и ведение информационной модели будет являться обязательным.
Полный текст Проекта доступен на сайте https://regulation.gov.ru, ID Проекта — 02/07/11-19/00097112.
Как поможет система?
С «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы всегда будете в курсе ключевых изменений в законодательстве.
Команда экспертов следит за развитием событий вокруг внедрения BIM и будет держать вас в курсе всех новостей.
Отслеживайте актуальные требования с помощью новостной ленты в системе. А в телеграм-чате для специалистов по эксплуатации зданий обсуждайте с коллегами самые актуальные темы в режиме реального времени.
А знаете ли вы?
В чём отличия нового свода правил системы противопожарной защиты от замененного?
Сравнительно недавно был введен в действие новый СВОД ПРАВИЛ в области обеспечения огнестойкости объектов защиты, который вступил в силу в сентябре прошлого года. Документ введен взамен свода правил от 2012 года (СП 2.13130.2012).
Почему специалисту важно отслеживать изменения документа? Данный свод правил устанавливает общие требования по обеспечению огнестойкости объектов защиты, в том числе зданий, сооружений и пожарных отсеков.
Чтобы быстро понять, какие изменения произошли, вам необходимо сравнить документы, определить отличия и проанализировать их. С этими задачами вы легко справитесь с помощью сервисов для сравнения документов, которые разложат все изменения по полочкам.
В сложных случаях, когда структуры нового и измененного (отмененного) документов не совпадают, к подготовке сравнения подключаются опытные аналитики. При необходимости аналитик добавляет комментарии к произошедшим изменениям.
В удобном табличном формате выделенные цветом фрагменты текста наглядно показывают все произошедшие изменения.
Для определения изменений, которые произошли в СП 2.13130.2020 и СП 2.13130.2012, опытными экспертами-аналитиками подготовлено развернутое сравнение.
ЭТО СРАВНЕНИЕ МЫ ДАРИМ ВАМ В ПОДАРОК ↓
Перед специалистами нередко возникает задача быстро разобраться в различиях документов. В этом случае «Техэксперт» поможет вам:
- быстро ознакомиться с предыдущей редакцией абзаца или пункта и проанализировать изменения;
- сравнить любые две редакции одного документа, и не только тексты, но и формулы, таблицы и даже рисунки;
- сравнить два разных документа в случае, когда один заменяет другой.
Сравнения документов с привлечением аналитиков готовятся по наиболее востребованным и значимым документам по заявкам наших пользователей.
Если вы являетесь пользователем систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий», обратитесь к своему представителю с просьбой подробнее рассказать о возможностях сервисов.
Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Получите бесплатный доступ на неделю!
Вопрос-ответ
Сачков Виктор Павлович
Вопрос:
Ситуация:
Прошу помочь сформировать мнение о возможности размещения в помещении минус 1-го этажа (подземный паркинг) зарядки для автомобилей на тяговых литий-ионных аккумуляторах.
Согласно п. 209 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается: подзаряжать аккумуляторы непосредственно на транспортных средствах, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, не выделяющих при зарядке и эксплуатации горючие газы.
Согласно п. 6.4.5 СП 154.13130.2013 использование зарядных и пусковых электроприборов и устройств автономного и стационарного исполнения в помещениях подземных автостоянок запрещается.
Вопрос:
- Можно ли установить зарядное устройство на подземной автостоянке и производить подзарядку тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей?
- Будет ли считаться нарушением требований СП 154.13130.2013 установленное, но не используемое зарядное устройство?
- Будет ли являться нарушением установка зарядного устройства в производственном помещении минус 1-го этажа (возле диспетчерской), которое не является подземной парковкой, и использование зарядного устройства?
Ответ:
- Да, можно установить зарядное устройство на подземной автостоянке и производить подзарядку тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, при условии что заряжаемые объекты не выделяют горючие газы.
- Положения СП 154.13130.2013 являются рекомендательными к применению и не носят обязательного характера. Подробности приведены в обосновании.
- Федеральное законодательство не предусматривает запретов на установку зарядного устройства в производственном помещении минус 1-го этажа (возле диспетчерской).
