Гид по эксплуатации зданий

Что нужно знать о весенне-летнем обслуживании систем отопления

Весна и лето — это время, когда отопительные системы обычно находятся в режиме ожидания, не работая на полную мощность. Однако именно в этот период они требуют особого внимания и ухода, чтобы быть готовыми к следующему отопительному сезону.

Для обеспечения эффективной работы и продления срока службы отопительных устройств необходимо проводить их регулярное техническое обслуживание. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты весенне-летнего обслуживания систем отопления, которые должен знать каждый специалист по эксплуатации зданий.

Почему важно

Ежегодно в весенний период, после завершения отопительного сезона, специалисты обязаны проводить техническое обслуживание внутренних систем отопления в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Эти работы включают промывку и проверку герметичности системы отопления. Проведение профилактических мероприятий позволяет:

• избежать аварийных ситуаций в холодное время года;
• сократить расходы на ремонт и увеличить энергоэффективность системы;
• экономить ресурсы и продлить срок службы оборудования.

На что обратить внимание при весенне-летнем обслуживании систем отопления

1. Очистка и проверка тепловых элементов. Перед отключением системы отопления на летний период необходимо провести очистку и проверку тепловых элементов, таких как котлы, радиаторы, трубопроводы. Удаление накопившейся грязи и пыли позволит избежать перегрева и повысит эффективность работы системы в следующем отопительном сезоне.
2. Проверка и регулировка настроек. Важно убедиться, что все настройки системы отопления соответствуют рекомендованным параметрам. Проверьте термостаты, клапаны, датчики и обеспечьте правильную работу управляющих устройств.
3. Проверка утечек и износа. Необходимо внимательно осмотреть все участки трубопроводов и соединений на предмет утечек и износа. Замените поврежденные участки и обеспечьте герметичность системы.

Обратите внимание! Для понимания того, как обеспечить эффективную работу отопительных систем, эксперты эксперты системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» разработали специальный чек-лист по эксплуатации систем отопления.

С его помощью вы сможете внимательно контролировать все необходимые процессы и обеспечивать надлежащее состояние системы отопления на вашем предприятии.

Риски

Нарушение правил пользования тепловой энергией, правил устройства энергопотребляющих установок влечет наложение административного штрафа (ст. 9.11 КоАП РФ):

• на должностных лиц — от 2 000 до 4 000 руб.;
• на юридических лиц — от 20 000 до 40 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Решение в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Рекомендуем воспользоваться справочным материалом «Эксплуатация систем отопления зданий и сооружений».

В справке содержится:

• перечень работ, которые необходимо проводить при эксплуатации систем отопления;
• периодичность проведения мероприятий по обслуживанию систем отопления, правила оформления результатов их проведения;
• перечень мероприятий для эффективной организации надлежащего функционирования систем отопления в целях обеспечения бесперебойного протекания производственных и бизнес-процессов;
• оригиналы форм необходимой документации.

Как перейти к справочному материалу

Вариант 1

Воспользуйтесь функцией «Интеллектуальный поиск», введя в строку поиска запрос «эксплуатация систем отопления».

Вариант 2

Откройте главную страницу системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» → «Справочник по эксплуатации зданий» → «Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений» → «Эксплуатация систем отопления зданий и сооружений».

Таким образом вы получаете полный перечень работ по обслуживанию трубопроводов водоснабжения и водоотведения, тем самым экономите время на поиск необходимой информации, а также сможете избежать наложения штрафов на сумму до 100 000 руб. (ст. 8.1 КоАП РФ).

Еще не работаете с системой «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Узнать о продукте больше можно здесь.