Гид по эксплуатации зданий

Обоснование:

Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия, их ремонта (в том числе капитального), осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ).

Работы проводятся на основании:

— задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия (составляется с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта в соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ);

— разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия;

— проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия.

Ремонт объектов культурного наследия и приспособление их инженерных систем и оборудования для современного использования и иные работы по приспособлению объектов для современного использования, не затрагивающие элементы объекта культурного наследия, представляющие собой историко-культурную ценность, входят в Перечень работ, составляющих деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (п. 14 Приложения N 1 к Положению о лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2022 N 67).

Ремонтом считается, в том числе, замена и (или) восстановление конструкций объекта культурного наследия или элементов таких конструкций, за исключением несущих конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объекта культурного наследия или их элементов, чье техническое состояние ухудшилось в процессе эксплуатации (например, устранение протечек в интерьере и на фасадах, ремонт покрытия кровли, покраска фасадов, замена и модернизация устаревшего оборудования инженерно-технического обеспечения, ремонт паркетного пола в случае вывала отдельных плах паркета).

При этом применяются аналогичные утраченным материалы, а в случае ремонта (замены) оборудования инженерно-технического обеспечения — оборудование, улучшающее показатели.

Данное разъяснение приведено в Письме Минкультуры России от 27.05.2014 N 106-01-39/12-ГП «Разъяснение о ремонтных и противоаварийных работах»

Таким образом, проектная документация (либо рабочие чертежи на проведение локальных ремонтных работ с ведомостью объемов таких работ) должны основываться на ранее разработанной научно-проектной документации. Она должна быть согласована в установленном порядке и указывать исторически применяемые материалы, конструкции и цветовое решение для того, чтобы исключить изменение особенностей, составляющих предмет охраны памятника.

В линейке систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий» ознакомьтесь с дополнительным материалом по теме:

Справочный материал: «Эксплуатация зданий — объектов культурного наследия», который содержит экспертную информацию о требованиях к эксплуатации объектов культурного наследия, и особенностях выполнения работ в зданиях.

Все ссылки ведут на документы в системах «Техэксперт: Эксплуатация зданий». Если ссылки неактивны или при переходе возникает ошибка — вероятно, вы не являетесь пользователем одной из версий систем.