Построй: гид по строительству и проектированию

Минстрой опубликовал новые XML-схемы

29 октября 2025 года на официальном ресурсе Минстроя опубликован новый пакет XML-схем, расширяющий цифровой контур подготовки и передачи проектной и исполнительной документации.

Что появилось

Для этапов инженерных изысканий и проектирования

Разработана XML-схема для формирования раздела № 1 проектной документации «Пояснительная записка».
Это один из ключевых документов проектного комплекта — содержит исходные данные, обоснования проектных решений, общие сведения об объекте и исходные нормативы.

Стандартизация структуры позволит:

• унифицировать подачу данных при прохождении экспертизы;
• повысить сопоставимость проектных материалов;
• обеспечить корректную загрузку данных в государственные информационные системы.

Для этапа строительства

Введены XML-схемы для формирования актов, оформляемых по результатам испытаний инженерных систем и оборудования объекта. Среди них:

• акт испытаний трубопроводов на прочность / герметичность / плотность;
• акт теплового испытания системы отопления;
• акт о растяжке компенсаторов;
• акт комплексного испытания;
• акт индивидуального испытания.

Эти документы подтверждают готовность систем к вводу в эксплуатацию и являются обязательными для выполнения технологических регламентов и строительного контроля.

Сроки вступления в силу

• Дата публикации: 29.10.2025
• Дата вступления в силу: 29.01.2026

Таким образом, у участников рынка есть три месяца на адаптацию внутренних процедур, шаблонов и программных решений.

Почему это важно

Расширение перечня XML-схем — логичный шаг в направлении цифровизации строительного цикла и формирования единых структурированных данных:

• единообразие документов на всех этапах (инженерные изыскания → проектирование → строительство → ввод в эксплуатацию);
• повышение качества и достоверности сведений, передаваемых в ГИСОГД и надзорные органы;
• упрощение автоматизированной проверки и последующей аналитики;
• снижение ошибок при подготовке исполнительной документации.

Эти изменения напрямую влияют на подрядчиков, проектные организации, службы строительного контроля и экспертизу.

Цифровизация проектной и исполнительной документации требует от специалистов понимания требований к формату XML, порядка подготовки файлов и работы с платформами экспертизы.

В системах «Техэксперт SMART: Проектирование» и «Техэксперт: Академия строительства» доступны справочные и обучающие материалы, которые помогут разобраться в новых процедурах, включая:

• порядок подачи проектной документации на экспертизу в электронной форме через ЕЦПЭ;
• требования к формированию и подписанию файлов;
• рекомендации по загрузке материалов в слоты;
• разъяснения по работе с сервисами подготовки пояснительной записки в XML-формате;
• ссылки на официальные методические материалы и обучающие вебинары.

Материалы обновляются с учётом актуальных нормативных требований и практических разъяснений Минстроя и ГАУ «Главгосэкспертиза России».