Построй: гид по строительству и проектированию

Итоги строительной секции «Недели Техэксперт – 2026». Маховик цифровизации: новые требования и инструменты

20 марта 2026 года на конференции «Неделя Техэксперт» состоялась профильная секция, посвященная трансформации строительной отрасли.

В фокусе внимания участников секции «Строительство» оказались ключевые изменения нормативной базы, внедрение универсальных форматов обмена данными и роль искусственного интеллекта в жизненном цикле объектов капитального строительства (ОКС). Модератором выступил Максим Шибнев, директор по развитию ГК «Интера».

С вступительным словом к участникам обратился Тихомиров Сергей Григорьевич, генеральный директор Консорциума «Кодекс», который предложил направить обращение в госорганы с инициативой изменить порядок принятия XML-схем, закрепив их обязательное утверждение нормативными актами.

XML как «общий язык»: проблемы и перспективы

Одним из ключевых докладчиков стал Драгомиров Сергей Валентинович, руководитель центра сертификации и повышения квалификации СДС «BIMSERT», эксперт Минстроя России. Он представил доклад о статусе и практическом применении XML-схем в отрасли.

Спикер подчеркнул, что, несмотря на обязательность перехода на электронный формат с 1 января 2026 года, существует ряд системных проблем:

• Несоответствие XML-схем формализованным формам документов, утвержденным в нормативно-технической документации;
• Отсутствие ссылок на действующие своды правил и ГОСТы в 50% схем исполнительной документации;
• Риски признания документации, сформированной по текущим схемам, недействительной при проверках (ГСН, экспертиза).

В качестве решения проблемы и примера эффективного использования технологий Сергей Валентинович отметил применение искусственного интеллекта: машиночитаемый формат XML позволяет ИИ быстро заполнять схемы, существенно сокращая трудозатраты специалистов.

Реестр требований: переходный период и новые правила

Чеготова Елена Викторовна, эксперт по градостроительной деятельности с более чем 20-летним опытом работы в госструктурах, разъяснила правовые аспекты применения Реестра требований, размещенного на портале «Стройкомплекс.рф». Спикер обратила внимание на изменения, внесенные Федеральным законом № 507 от 28.12.2025: вступление в силу новых правил экспертизы проектной документации перенесено на 1 марта 2027 года.

Однако, как уточнила Елена Викторовна, для участников, начавших разработку градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) после 1 сентября 2024 года, требования Реестра уже обязательны к применению в рамках ч.2 ст.6 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Вместе с тем в ходе секции менеджером проекта «Реестры нормативных требований» АО «Кодекс» Боевой Анной Александровной была представлена презентация продукта «Техэксперт. Реестр требований: Строительство».

Переход к работе с Реестром требований требует новых подходов и удобных цифровых инструментов уже сегодня.
«Техэксперт. Реестр требований: Строительство» помогает быстро ориентироваться в актуальных требованиях, упрощает подготовку документации и снижает риски ошибок при проектировании и экспертизе.
Узнайте, как система может помочь вам уже сегодня.

Искусственный интеллект и цифровые инструменты

В ходе дискуссии о новых технологиях участники пришли к выводу, что ИИ перестал быть абстракцией и превратился в практический инструмент. Наиболее ощутимая трансформация ожидается на этапе проектирования. Ключевым итогом обсуждения стало понимание смены роли инженера: ИИ берет на себя рутинные задачи, освобождая время специалиста для сложных и творческих решений. Качество результата теперь напрямую зависит от умения человека ставить задачи и критически оценивать машинные вычисления.

Сергей Петров, президент Консорциума Строительного Инжиниринга, в своем докладе акцентировал внимание на цифровой интеграции этапов жизненного цикла ОКС. Он отметил проблему разрозненных цифровых сред и низкой управляемости взаимодействия участников. Отдельное внимание спикер уделил использованию универсальных квалифицированных электронных подписей (УКЭП), подчеркнув, что это не просто инструмент, а механизм повышения персональной ответственности и качества проектирования.

Международная стандартизация

Дмитрий Ярцев, эксперт Всероссийской организации качества, делегат ISO/TC 176, руководитель международных программ РИА «Стандарты и качество» представил обзор изменений в международной стандартизации. Он отметил, что, несмотря на сложности и снижение уровня международного сотрудничества, в России наблюдается рост применения стандартов ISO. Для организаций, ориентированных на экспорт, демонстрация соответствия международным стандартам остается обязательным условием работы.

Итоги секции

Участники сошлись во мнении, что строительная отрасль находится в активной фазе формирования единой цифровой среды. Главным драйвером изменений выступает нормативная база: внедрение Реестра требований меняет философию доказательства проектных решений, а использование XML-схем смещает фокус на цифровое взаимодействие всех участников инвестиционно-строительного цикла.