Построй: гид по строительству и проектированию

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости информационной модели

9 апреля вступили в силу изменения, внесенные приказом Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Главное в новой редакции Методики: установлен порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции.

Также уточнили более 20 ключевых положений по определению сметной стоимости строительства.

Изменения, на которые стоит обратить внимание:

— теперь в прямые затраты дополнительно включаются зарплаты работников — исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала;

— дан порядок определения сметной стоимости строительства при составлении локальных смет базисно-индексным методом (БИМ), в частности при отсутствии в ФСНБ-2020 расценок на отдельные виды работ, цен на эксплуатацию машин и механизмов в ФСЭМ-2001, сметных цен на материальные ресурсы и оборудование в ФССЦ;

— введено новое название конъюнктурного анализа (КА). Увеличилось количество граф КА до 26;

— для проведения конъюнктурного анализа (КА) материальных ресурсов, оборудования, а также прочих затрат теперь допускается использовать счета на оплату товаров (работ, услуг) и счета-фактуры, что раньше было недопустимо;

— разработаны правила, учитывающие расчет коэффициента при одновременном применении нескольких коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда;

— уточнен порядок затрат на перевозку грузов по дорогам с разными типами дорожного покрытия, в том числе введено понятие «дороги с усовершенствованным типом дорожного покрытия». Для выбора оптимального варианта доставки грузов для строительства предусмотрено несколько вариантов доставки экономически эффективным видом транспорта;

— уточнены особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию;

— внесены изменения в раздел «Особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия»;

— и другие.

Чтобы провести расчеты с учетом изменений быстро и без лишних усилий, рекомендуем использовать сервис «Ценообразование и сметное дело».

Также многие специалисты еще осваивают ТИМ. Законодательство меняется постоянно, и появляется все больше вопросов о том, как внедрять и применять технологию на практике. Чтобы лучше разобраться в вопросе, нужно постоянно обращаться к нормативной базе, изучать методические материалы и узнавать опыт коллег. В этом поможет наш «Справочник по ТИМ».

В справочнике собраны:

— актуальные своды правил по ТИМ;

— BIM-стандарты и методические пособия для заказчиков;

— комментарии, статьи и консультации по проблемным вопросам применения ТИМ;

— записи видеосеминаров ведущих экспертов-практиков строительной отрасли;

— 20 информационных моделей типовых проектов: жилых домов, школ, поликлиник и т.д.