Построй: гид по строительству и проектированию: СРО могут давать взаймы
18.06.2020
18.06.2020

Построй: гид по строительству и проектированию

Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.

Подписаться на рассылку
Все самое важное у вас в почте

Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.

18.06.2020

СРО могут давать взаймы

СРО могут давать взаймы

Президент России подписал закон, позволяющий строительным СРО до 1 января 2021 года выдавать своим членам займы из средств компенсационных фондов. Документ уже вступил в силу.

Ознакомьтесь с полным текстом документа:

Напомним, что в целях поддержки в кризисной ситуации, связанной с распространением коронавирусной инфекции, СРО могут выдавать своим членам займы в пределах половины объёма своего компфонда обеспечения договорных обязательств. Предельные размеры займов для одного члена СРО и предельные значения процентов за пользование ими, а также предельный срок и цели их предоставления теперь должно определить Правительство РФ. Также оно определит требования к членам СРО, которым могут быть предоставлены эти займы, и порядок контроля за использованием предоставленных средств.

Правила предоставления займа

В соответствии с постановлением Правительства (документ пока ещё в виде проекта размещен на портале проектов нормативных правовых актов):

  1. одному члену СРО может быть выдано несколько займов, но их общая сумма ограничена 15% от всего фонда займов;
  2. процентная ставка по займу тоже ограничена — она равна одной второй ключевой ставки ЦБ;
  3. вернуть заёмные средства член СРО будет должен не позднее 5 рабочих дней со дня перечисления ему оплаты по договору подряда, но не более чем через 1 год со дня заключения им договора займа с саморегулируемой организацией.

Кто принимает решение о предоставлении займа?

Решение о предоставлении займа принимает СРО — на уровне постоянно действующего коллегиального органа управления. Однако нацобъединение изучает это решение на предмет соответствия требованиям и условиям выдачи займов и вправе его не одобрить.

Причины отказа в займе

Отказать в займе могут по нескольким причинам:

  1. несоответствие планируемых расходов разрешённым целям использования займа;
  2. несоответствие самого заёмщика установленным требованиям (не судим, не банкрот, не должник и т. д.);
  3. превышение предельного размера займов на одного заёмщика;
  4. недостача в заявительных документах;
  5. «исчерпание» части компфонда, выделенной СРО на займы.

Контроль за выделенными средствами

Контроль за расходованием выделенных средств будет осуществлять саморегулируемая организация, опираясь на отчётные документы, которые предоставит заёмщик. Тот ежемесячно будет слать в свою СРО справки из банка и налоговой службы, а СРО — ежемесячно извещать нацобъединение о движении средств на спецсчёте по каждому договору займа.

Что необходимо для получения займа?

Для получения займа заявителю предстоит открыть спецсчёт в том же банке, где хранится компфонд его СРО, и тот же банк (по договору с заёмщиком) будет отслеживать целевое использование предоставленных ему средств. В договоре с банком необходимо также предусмотреть: отказ банка в списании средств, если эти расходы не соответствуют целям предоставления займа; списание средств на счёт СРО, если СРО захочет досрочно вернуть свои деньги; блокировку средств на счёте по представлению национального объединения.

Заблокировать средства на счёте национальное объединение имеет право, если в действиях заёмщика обнаружит нарушение установленных требований, а СРО не поторопится устранить данное нарушение. За пассивность СРО могут даже исключить из госреестра, и это тоже прописано в постановлении. Кстати, в случае исключения сведений о СРО из государственного реестра право требования по договору займа переходит к национальному объединению.  

А знаете ли вы?

О профессиональном чате для специалистов строительной отрасли

Приглашаем вас вступить в профессиональное сообщество для специалистов строительной отрасли — Telegram-чат «Построй. Строительство и проектирование» .

Для этого необходимо лишь ваше желание и наличие в вашем гаджете бесплатного приложения-мессенджера Telegram:

  1. откройте Telegram;
  2. в строке поиска введите postroii или Построй. Строительство и проектирование;
  3. вступите в чат.

Чат создан Консорциумом «Кодекс», разработчиком справочных систем «Кодекс» и «Техэксперт».

В рамках чата специалисты могут:

  • обмениваться своим профессиональным опытом;
  • узнавать о горячих новостях отрасли;
  • обсуждать с коллегами актуальные темы строительства;
  • решать спорные профессиональные вопросы;
  • получать оповещения о грядущих специализированных мероприятиях, организованных Консорциумом «Кодекс»;
  • узнавать о выпусках специализированного онлайн-издания «Построй: гид по строительству и проектированию» и многое другое.

Присоединяйтесь, общайтесь, будьте в курсе актуальных событий строительной отрасли!

Вопрос-ответ

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Чеготова Е. В.

Вопрос:

Возможно ли внесение изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, через рабочую документацию? Подтверждение ГИПа оформлено.

Требуется ли при этом корректировка ранее утвержденной Застройщиком проектной документации? Какую документацию Застройщик должен направить в государственный орган, осуществляющий строительный контроль — рабочую или откорректированную проектную документацию? Дополнение: просьба разъяснить Письмо Минстроя России от 14.09.2019 № 34072-ДВ/08 «О размещении на сайте Минстроя России информации о порядке подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Ответ:

Нет, такое внесение изменений в ПД (через РД) невозможно, в орган ГСН направляется проектная документация. В части разъяснения письма Минстроя, это не нормативный правовой акт, а рекомендация, отчасти ставшая неактуальной ввиду изменений в нормативные правовые акты.

Читать весь ответ
Календарь мероприятий для строителей
Попробовать бесплатно Мы теперь в telegram

Следить за новостями становится еще удобнее. Подписывайтесь на наш канал Telegram.