Построй: гид по строительству и проектированию
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Новые штрафы в сфере долевого строительства начинают действовать с октября
Застройщикам и чиновникам теперь может грозить административная ответственность, если вовремя не будет размещена информация о долевом строительстве в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
С 1 октября вступили в силу нормы Федерального закона от 29.07.2018 N 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Вводятся дополнительные составы административных правонарушений в сфере долевого строительства.
Данным Законом в КоАП введена новая статья 13.19.3, а также дополнены действующие нормы статьи 14.28 новой частью 6.
Установлены две группы новых составов правонарушений в сфере долевого строительства:
- за неправомерную выдачу/невыдачу заключения застройщику на право привлекать средства (часть 6 ст.14.28 КоАП);
- за неразмещение информации в ЕИСЖС (ст.13.19.3 КоАП).
Неправомерная выдача/невыдача заключения застройщику на право привлекать средства
Ответственность наступает за:
- необоснованное принятие контролирующим органом решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;
- необоснованный отказ в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.
Лица, которые могут быть привлечены к ответственности, — должностные лица органа контроля.
Административный штраф от 50 000 руб. до 100 000 руб.
Неразмещение информации в ЕИСЖС
Ответственность наступает за:
- неразмещение информации в ЕИСЖС;
- нарушение установленного порядка размещения информации в ЕИСЖС;
- нарушение способов размещения такой информации;
- нарушение сроков и (или) периодичности размещения информации;
- размещение информации не в полном объеме;
- размещение заведомо искаженной информации.
Должностные лица, которые могут быть привлечены к ответственности:
- должностные лица органа контроля за долевым строительством;
- органа стройнадзора;
- федерального органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство;
- Росреестра;
- органа статистического учета;
- застройщика;
- фонда защиты прав граждан;
- иные лица, которые обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства.
Административный штраф:
- для должностных лиц в размере от 15 000 руб. до 30 000 руб.;
- для юридических лиц от 50 000 руб. до 200 000 руб.
Федеральным законом N 175-ФЗ Правительство РФ наделено полномочиями по утверждению порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации субъектами информации в системе. В настоящее время проект такого порядка проходит оценку регулирующего воздействия.
Пока этот документ не утвержден, субъекты, обязанные размещать информацию в ЕИСЖС, не могут быть привлечены к административной ответственности. Однако это послабление не распространяется на застройщиков.
Застройщики до утверждения Правительством соответствующего порядка обязаны размещать такую информацию в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены приказом Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр.
А знаете ли вы?
Как избежать нарушений при проведении строительных работ?
Несовершенство законодательства — проблема, с которой сталкиваются абсолютно все специалисты, в том числе и строительной отрасли. Отсюда возникает постоянная путаница в толковании тех или иных документов, которая приводит к ошибкам в работе и, как следствие, к штрафам. Избежать «недопонимания» при изучении нормативных документов и исключить ошибки в работе помогут эксперты в области строительства и проектирования, а также главные аналитики консорциума «Кодекс». Они провели комплекс дистанционных семинаров, на которых рассказали о самых важных аспектах строительной отрасли:
- подробный анализ уже внесенных изменений в законодательство;
- детальный разбор грядущих правок;
- демонстрация новых технологий в строительстве;
- и многое другое.
Хотите ознакомиться с записями уже прошедших семинаров?
Они представлены на главных страницах строительных систем «Техэксперт» в сервисе «Видеосеминары».
Все записи доступны как в аудио, так и в видео формате.
Вы не являетесь пользователем строительных систем «Техэксперт»?
Скачайте пробную версию системы и смотрите или слушайте уже имеющиеся записи семинаров!
Хотите принять участие в грядущих видеосеминарах?
Участие бесплатное и доступно каждому пользователю строительных систем. Просто сообщите о желании поучаствовать представителю Информационной сети «Техэксперт».
Участие в видеосеминарах предоставляет возможность не только узнать мнение «из первых рук» по актуальным темам строительства, но и задать интересующий вопрос напрямую эксперту, а также оперативно получить на него развернутый и обоснованный ответ.
Видеосеминары — источник важной и полезной информации «из первых рук»!
Вопрос-ответ
Чеготова Е.В.
Вопрос:
В декабре 2014 года нами как застройщиками был сдан жилой дом. Сейчас от собственников поступают жалобы о том, что на окнах собирается конденсат.
1. Входит ли фурнитура на окнах в гарантийные обязательства застройщика? Обязаны ли мы в данной ситуации устранить дефект? На основании каких законов?
2. Просим также дать перечень работ, которые входят в гарантийные обязательства застройщика.
Ответ:
Да. Конечно, это гарантийный случай. Гарантия распространяется на весь объект ДДУ, т.е. если в этот период в какой-то части происходит отступление от требований проектной документации и требований техрегламентов, вы должны установить причину и, если это не вина дольщика, то устранить ее.
Читать весь ответ