Построй: гид по строительству и проектированию
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Новая форма проектной декларации
Опубликован приказ Минстроя от 15.10.2020 № 631/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр „Об утверждении формы проектной декларации“».
В связи с принятием 13 июля 2020 года Федерального закона № 202-ФЗ форма проектной декларации существенно изменяется.
Детализация данных затронет основные разделы декларации:
- в разделе «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» теперь будет необходимо дополнительно указать организационно-правую форму и полное наименование единоличного исполнительного органа и его ИНН;
- в разделе «Об учредителе — физическом лице» дополнительно введены сведения о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком;
- раздел «Информация о проекте строительства» дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков.
Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.
В декларации теперь будет нужно указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.
Существенно детализируется раздел «О планируемых элементах благоустройства территории...». В нем следует указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.
В декларации появилась графа «О предельных параметрах разрешенного строительства», где необходимо указывать:
- площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка;
- общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
- количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
- наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
- радиусы доступности остановок общественного транспорта;
- обеспеченность населения озелененными территориями.
Введена также новая графа «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», где нужно будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.
В разделе «О целевом кредите (целевом займе)» потребуется дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).
Источник: https://erzrf.ru/
Отследить все изменения и своевременно к ним подготовиться поможет сервис «Изменения в законодательстве» в линейке строительных систем «Техэксперт»!
Вопрос-ответ
Плетцер Алина Станиславовна
Вопрос:
Кто должен подписывать «Подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ» — ГИП генеральной проектной организации или ГИП института разработчика проектной документации (если эта документация была на субподряде)?
Ответ:
ГИП генеральной проектной организации, то есть ГИП организации, с которой заключен договор у застройщика или технического заказчика.
Читать весь ответ