Построй: гид по строительству и проектированию

Подписан закон о согласовании архитектурно-градостроительного облика ОКС

1 марта 2023 года в силу вступает Федеральный Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации».

Законом устанавливается, что архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства (ОКС) подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Согласование АГО ОКС не требуется в отношении:

• ОКС, расположенных на земельных участках (ЗУ), на которые не распространяется действие градостроительного регламента;
• объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;
• объектов, расположенных на ЗУ, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;
• объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;
• иных объектов, определенных Правительством РФ, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ.

Принятый Закон оптимизирует сроки внесения изменений в генеральный план поселения и городского округа, подготовки и утверждения документации по планировке территории.

С 01.03.2023 до 01.09.2023 года согласование АГО ОКС осуществляется в соответствии нормативным правовым актом субъекта РФ.

До 01.09.2023 года в правилах землепользования и застройки должны быть внесены изменения и отражены:

• на картах градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО ОКС. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте;
• в градостроительных регламентах указываются требования к АГО ОКС, которые включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам ОКС.

До 1 сентября 2023 года согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с частью 1_1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 года N 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Некоторые изменения, вводимые Законом, вступают в силу с 1 января 2024 года, в одной статье невозможно отразить все законодательные инициативы, установленные данным законом. Поэтому, с полным перечнем изменений предлагаем ознакомиться, перейдя по ссылке.

А чтобы не пропустить важные изменения законодательства, используйте в своей работе сервис «Изменения законодательства», размещенный на главных страницах профессиональных справочных систем:

• «Стройэксперт. Вариант Лидер»;
• «Стройэксперт. Профессиональный вариант»;
• «Техэксперт: Помощник проектировщика»;
• «Техэксперт: Проектирование и экспертиза»;
• «Техэксперт SMART: Проектирование».

Сервис «Изменения законодательства» представляет собой комплекс информации об изменениях и нововведениях в законодательстве, вступающих в силу в текущем году:

• «Обзор изменений в законодательстве» новые НПА и НТД в области строительства;
• «Проекты документов» полная подборка НПА и НТД, которые находятся на стадии согласования и еще не вступили в силу;
• «СП и изменения к ним» перечень сводов правил и всех изменений к ним, планируемых к вступлению в силу в ближайшее время.

Обзор поможет подготовиться к работе по новым правилам Перейти к обзору """