Установлены новые требования и порядок контроля за использованием земель

Правительство РФ утвердило постановление от 4 августа 2025 г. № 1165, вносящее поправки в Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утверждённое постановлением № 1081 от 30 июня 2021 года.

Документ уточняет обязательные требования при использовании земельных участков, включая:

• соблюдение сроков использования земель населённых пунктов, садовых и огородных участков;
• эксплуатацию зданий и сооружений в соответствии с целевым назначением участка;
• запрет на использование объектов капитального строительства при отсутствии прав на них.

Введена система категорий риска для земель (чрезвычайно высокий, высокий, низкий), от которых зависит периодичность проверок. Профилактические визиты теперь можно проводить дистанционно — через видеосвязь или приложение «Инспектор».

Упрощён порядок подачи жалоб через портал «Госуслуги» и установлены сроки их рассмотрения: от 5 до 15 рабочих дней.

Среди новых инструментов контроля — использование беспилотников и космических систем дистанционного зондирования.

Также изменены правила взаимодействия органов надзора:

• муниципальные органы обязаны направлять акты о нарушениях в федеральные структуры в течение 3 рабочих дней;
• федеральные органы рассматривают документы и принимают решения за 5 рабочих дней, после чего отвечают в течение 3 дней;
• передача документов возможна в электронной форме с использованием квалифицированной ЭП.

Кроме того, предусмотрена возможность заключения соглашений с контролируемыми лицами для поэтапного устранения нарушений, требующих значительных затрат.