Установлена льготная ставка 6,5 % для ипотеки
Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 № 566 установлены условия и порядок возмещения кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году.
Теперь граждане могут взять ипотеку со ставкой 6,5 % на покупку жилья в новостройках. Данная программа действует с 17 апреля 2020 г. по 1 ноября 2020 г. Недополученные доходы возмещаются кредиторам по кредитам (займам) в пределах средств, выделенных обществу для этой цели из федерального бюджета.
Возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным:
- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве;
- для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.
Сумма возмещения определяется как разница между ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 3 процентных пункта, и процентной ставкой по кредитному договору. При этом в случае, если процентная ставка по кредитному договору равна или менее 6,5 % годовых, в расчет принимается процентная ставка 6,5 % годовых.
Кроме того, установлены условия возмещения кредиторам недополученных доходов. В частности, размер кредита (займа) должен не превышать установленный лимит:
- до 3 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 8 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г.Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Дата вступления в силу — 02.05.2020.
