Вопрос-ответ

Служба поддержки пользователей систем

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Какие нормативные документы определяют необходимость создания службы эксплуатации на промышленном предприятии?

Ответ:

Нормативные документы, определяющие необходимость создания службы эксплуатации на промышленном предприятии

  • СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации;
  • СП 324.1325800.2017 Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации;
  • ПОТ Р О-14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений. Подробности в Обосновании.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

В каких случаях требуется проводить проверки работоспособности аварийного освещения? Какая периодичность проверок во время эксплуатации? Как часто требуется проводить проверку освещенности эвакуационных выходов и аварийного освещения и в каких случаях?

Ответ:

1. Владельцем объекта электроэнергетики, должен быть определен порядок и обеспечено осуществление проверки состояния эвакуационного освещения (п. 638 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Приказ Минэнерго России от 04.10.2022 N 1070 (далее - Правила, утвержденные Приказом Минэнерго России от 04.10.2022 N 1070)).

Читать весь ответ

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Каким актом заказчик может фиксировать ход выполнения скрытых работ подрядчиком? Ведь при приемке качество работ по замене стропильной системы нельзя будет проверить.

Ответ:

Заказчик может фиксировать ход выполнения скрытых работ путем оформления Акта освидетельствования скрытых работ, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.05.2023 N 344/пр.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Каким нормативно-правовым актом устанавливается обязанность по проведению экспертизы проектной документации и сметной стоимости объекта культурного наследия при его реставрации? Реставрация будет производиться без затрагивания конструктивных элементов здания.

Ответ:

Обязанность по проведению экспертизы проектной документации и сметной стоимости объекта культурного наследия федерального значения устанавливается Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Обзор подготовил эксперт службы поддержки пользователей систем

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Построился новый объект (плавательный бассейн). Какие документы должен передать застройщик заказчику? Кто должен сделать технический паспорт и технический план на здание.

Ответ:

  1. Документы, подлежащие передаче застройщиком заказчику, приведены в Обосновании.
  2. Технический паспорт на построенный объект не оформляется. Технический план здания оформляется застройщиком.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Какая информация должна содержаться в паспорте безопасности здания?

Ответ:

Паспорт безопасности — это основной документ, который должен быть в любой организации. Он является главным для разработки правил по антитеррористической защищенности любого объекта.

Правила разработки паспорта безопасности объектов (территорий) утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.12.2013 № 1244.

Форма паспорта безопасности должна включать в себя:

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

На предприятии должен проводиться сезонный осмотр зданий и сооружений два раза в год на основании Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Подскажите, пожалуйста, за неисполнение данного требования, то есть за непроведение данных осмотров, предусмотрена ли какая-либо ответственность? Какой надзорный орган проверяет исполнение данного требования?

Ответ:

Должностные лица Ростехнадзора вправе проверить периодичность проведения осмотров. За несоблюдение периодичности проведения осмотров предусмотрена административная ответственность. Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Обзор подготовил эксперт службы поддержки пользователей систем

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

Какие законодательные нормы регламентируют список документов, необходимых для подготовки зданий и сооружений к весенне-летнему сезону?

Ответ:

Перечень документов, которые необходимо оформлять при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период, содержится в следующих нормативных актах:

Читать весь ответ
Специалист службы поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Шухманом Никитой Владимировичем

Вопрос:

Требуется ли членство в СРО специализированной организации, которую планируется привлечь для выполнения работ по проведению комплексного обследования зданий (сооружений)?

Ответ:

Специализированной организации, которую планируется привлечь для выполнения работ по проведению комплексного обследования зданий (сооружений), требуется членство в СРО.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Е. А.

Вопрос:

Эксплуатация электроустановок

Каков перечень работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации электроустановок?

Ответ:

В зависимости от объема и сложности работ по эксплуатации электроустановок, у Потребителя создается энергослужба, укомплектованная соответствующим по квалификации электротехническим персоналом.

Допускается проводить эксплуатацию электроустановок по договору со специализированной организацией.

Перечень работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации электроустановок, определяется путем осмотра и диагностирования оборудования электротехническим квалифицированным персоналом или специализированной организацией по договору.

Читать весь ответ
Эксперт Службы поддержки пользователей  систем «Кодекс»/«Техэксперт

Звонарева Ю. Б.

Вопрос:

Обязаны ли мы включить специалиста по эксплуатации здания в состав службы главного инженера или он может подчиняться напрямую генеральному директору?

Ответ:

В рассматриваемом случае рекомендуем включить специалиста по эксплуатации зданий в состав службы главного инженера. Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Е. А.

Вопрос:

Эксплуатация бизнес-центров

Чем руководствоваться при эксплуатации зданий бизнес-центров или административных зданий в целом?

Ответ:

Законодательство не устанавливает единого документа по требованиям к техническому обслуживанию зданий бизнес-центров. Эксплуатация и обслуживание осуществляются на основании совокупности нормативно-технической документации. Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Е. А.

Вопрос:

Какими нормативными правовыми актами следует руководствоваться при проведении ремонтных и восстановительных работ фундамента и отмостки здания? Какие осмотры необходимо проводить при эксплуатации здания? Как оформлять результаты осмотров? Как должна быть составлена дефектная ведомость по результатам осмотра здания?

Ответ:

  1. Нормативные правовые акты, которыми следует руководствоваться при проведении ремонтных и восстановительных работ фундамента и отмостки здания, приведены в Обосновании.
  2. Виды осмотров, их цели и периодичность приведены в Обосновании.
  3. Оформление результатов осмотров рассмотрено в Обосновании.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Е. А.

Вопрос:

Необходимо ли устанавливать тепловую завесу на предприятиях алюминиевой продукции (где есть взрывоопасное производство)?

Ответ:

Необходимо устанавливать тепловые завесы на предприятиях алюминиевой продукции (где есть взрывоопасное производство) для обеспечения требований охраны труда.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Евгения Александровна

Вопрос:

Документы, регламентирующие осмотры и обследования зданий

На основании каких документов проводятся осмотры и обследования зданий?

Ответ:

Обязанность проведения осмотров и обследований зданий предусмотрена Градостроительным кодексом РФ. Перечень документов, регламентирующих проведение осмотров и обследований, приведен ниже.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Евгения Александровна

Вопрос:

Выполнена замена мягкой кровли. Подрядчиком на поверхности были обнаружены ямы и бугры. Каковы допустимые нормативы образовавшихся углублений?

Ответ:

Законодательно не установлено конкретное значение допустимых углублений на мягкой кровле. При этом, исходя из смысла нормативно-технической документации, рекомендуем придерживаться нормативов образовавшихся углублений согласно ровности самого основания кровли, которая составляет не более ± 10 мм. Подробный ответ представлен в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Евгения Александровна Логинова

Вопрос:

Обязательные документы для организации, обслуживающей лифты

Какие обязательные документы, аттестации должна иметь организация, обслуживающая лифты?

Ответ:

1. Специализированная организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию и ремонту лифта, должна иметь:

  • квалифицированный персонал в штате;
  • допуск квалифицированного персонала к выполнению соответствующих видов работ на основании распорядительного акта;
  • регистрацию в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
  • распорядительный документ.

2. Квалификация персонала, выполняющего работы по монтажу, демонтажу, обслуживанию, включая аварийно-техническое обслуживание лифта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, ремонту, техническому освидетельствованию и обследованию лифта, должна соответствовать положениям профессиональных стандартов, устанавливающих квалификационные характеристики для выполнения соответствующих видов работ.

Подробности — в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Евгения Александровна

Вопрос:

На территории предприятия имеется склад хранения СУГ (пропан) до 600 кг общего объема газа. Склад расположен отдельно и представляет собой конструкцию с крышей и естественной вентиляцией.

Необходима ли для данного объекта хранения молниезащита?

Ответ:

Да, склад для баллонов с горючими газами должен иметь молниезащиту. Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Е. А.

Вопрос:

Требуется ли на предприятиях назначать ответственного за систему вентиляции здания?

Ответ:

Законодатель не устанавливает обязанности назначать ответственного за систему вентиляции здания.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Логинова Евгения Александровна

Вопрос:

В каркасном здании путем наезда технологического транспорта повреждена несущая колонна. Прошу предоставить информацию о необходимых мероприятиях и их последовательности.

Ответ:

Необходимые к проведению мероприятия и их последовательность при повреждении несущей колонны указаны ниже.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Кто должен вести надзор за неэксплуатируемыми зданиями и сооружениями, за консервируемыми зданиями и сооружениями (следить за состоянием строительных конструкций и прочее) на промышленных предприятиях? Какими при этом нормативными документами руководствоваться?

Ответ:

Следить за техническим состоянием здания может как сам собственник, так и привлеченные третьи лица.

Основными мерами после прекращения эксплуатации здания являются:

  • эксплуатационный контроль;
  • предупреждение причинения вреда населению и окружающей среде;
  • запрет на несанкционированный доступ людей в здание;
  • утилизация строительного мусора.

При этом рекомендуем руководствоваться:

Подробнее в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Роспотребнадзор при проверке цеха и рабочих мест запросил паспорта систем приточно-вытяжной вентиляции и акт проверки эффективности. Правомерно ли их требование?

Ответ:

Да, требование Роспотребнадзора правомерно. Подробнее в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Имеется нежилое общественное здание (бизнес-центр) с плоской неэксплуатируемой крышей (мягкая кровля), парапетом и внутренним водостоком.

Существуют ли нормы (правила) или иные документы для подобных объектов, устанавливающие сроки периодического контроля за уровнем снега на плоской крыше, максимально допустимый уровень снега и уровень снега, при котором необходимо осуществлять его уборку?

Ответ:

Нормы, устанавливающие требования к очистке снега с плоской крыши общественного здания, приведены в Обосновании.

Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации