Вопрос-ответ

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Роспотребнадзор при проверке цеха и рабочих мест запросил паспорта систем приточно-вытяжной вентиляции и акт проверки эффективности. Правомерно ли их требование?

Ответ:

Да, требование Роспотребнадзора правомерно. Подробнее в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Имеется нежилое общественное здание (бизнес-центр) с плоской неэксплуатируемой крышей (мягкая кровля), парапетом и внутренним водостоком.

Существуют ли нормы (правила) или иные документы для подобных объектов, устанавливающие сроки периодического контроля за уровнем снега на плоской крыше, максимально допустимый уровень снега и уровень снега, при котором необходимо осуществлять его уборку?

Ответ:

Нормы, устанавливающие требования к очистке снега с плоской крыши общественного здания, приведены в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Какие внутренние документы должны быть разработаны в организации для установления срока службы здания в соответствии с п. 5.7 СП255.1325800.2016?

Ответ:

Срок службы здания отражается в паспорте на здание на основании данных проектной документации.

Однако, в случае отсутствия проектной документации, в паспорте на здание может быть указан срок службы, который установлен расчетным способом. Документом, в котором содержатся сведения о сроке службы здания, является паспорт на здание.

Подробнее смотрите в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Является ли замена деревянных дверных и оконных блоков на пластиковые и противопожарные в общественном здании текущим ремонтом?

Ответ:

Да, замена деревянных дверных и оконных блоков на пластиковые и противопожарные в общественном здании относится к работам, проводимым в рамках текущего ремонта.

Подробности приведены в Обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

По нескольким объектам необходимо произвести ремонт асфальтовой отмостки. На некоторых объектах нужно выполнить частичную замену, на других — полную. Могу ли я провести данные работы в рамках текущего ремонта в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 2120 от 30.11.2021?

Могу ли я при замене основания отмостки в рамках текущего ремонта добавить гидроизоляционный слой, не учтенный в изначальной проектной документации?

Ответ:

Ответ

  1. Да, Вы можете осуществить работы по частичной и полной замене асфальтового покрытия отмостки в рамках текущего ремонта в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2120.
  2. Да, в рамках проведения работ по текущему ремонту отмостки Вы можете добавить гидроизоляционный слой, который не был предусмотрен в проектной документации.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Наша организация является собственником административного здания, основной вид деятельности — выполнение проектных работ.

На централизованную поставку холодной воды заключен договор с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Требуется ли нашей организации, как собственнику административного здания осуществлять контроль качества воды, подаваемой централизованно?

Ответ:

Нет. Вам как собственнику здания не требуется осуществлять контроль качества воды, подаваемой из централизованной системы. Данный вывод основан на анализе следующих норм:

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

На основании пунктов каких нормативных документов руководителем организации или ответственным представителем организации должны быть разработаны инструкции по эксплуатации внутренних инженерных систем здания (внутренняя система водоснабжения (ХВС, ГВС после ИТП) и внутренняя система отопления (после ИТП))?

Ответ:

Руководитель организации назначает ответственного за эксплуатацию тепловых энергоустановок, который обеспечивает разработку в том числе инструкций по эксплуатации таких установок в силу п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее — Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Каким нормативным документом нормируется температура воды при спуске ее из трубопроводов (ИТП, отопления)?

Какая температура воды должна быть при дренировании?

Ответ:

  1. Список нормативных документов, которыми нормируется температура воды при ее спуске из трубопроводов (ИТП, отопления), приведен в Обосновании.
  2. Федеральное законодательство не предусматривает нормирование температуры воды при дренировании. Данное требование может устанавливаться региональным законодательством.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

На предприятии есть здания, сооружения, производственные цеха. Какими документами нужно руководствоваться в работе при эксплуатации зданий и сооружений?

Должна ли быть служба по эксплуатации зданий и сооружений или достаточно приказом по предприятию возложить обязанности на определенное лицо?

Ответ:

  1. Список документов, которыми необходимо руководствоваться в работе при эксплуатации зданий и сооружений предприятия, приведен в Обосновании.
  2. На предприятии должно быть назначено лицо, ответственное за эксплуатацию зданий. Создание отдельной службы эксплуатации зданий не требуется, ее функции могут исполнять другие отделы, службы, цеха и отдельные лица, назначенные руководителем предприятия. Подробности в Обосновании.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

В каком документе можно посмотреть срок эксплуатации здания, если в проекте срока эксплуатации нет?

Ответ:

Примерные рекомендуемые сроки эксплуатации здания установлены в п. 5.7 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения.

Более подробные сроки эксплуатации для отдельных видов зданий в зависимости от их материала и назначения указаны в документах, приведенных в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Где указано, что подвалы нужно освещать? Каким документом регламентированы нормативы освещения подвалов?

Ответ:

1. Необходимость освещения подвалов установлена:

— СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения;

— СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*.

2. Нормативы освещения подвалов регламентированы СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Имеется нежилое общественное здание (бизнес-центр) с плоской неэксплуатируемой крышей (мягкая кровля), парапетом и внутренним водостоком.

Существуют ли нормы (правила) или иные документы для подобных объектов, устанавливающие:

— сроки периодического контроля за уровнем снега на плоской крыше;

— максимальный допустимый уровень снега;

— уровень снега, при котором необходимо осуществлять его уборку.

Ответ:

Нормы, устанавливающие требования к очистке снега с плоской крыши общественного здания, приведены в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина М. А.

Вопрос:

Установлены ли НТД обязательные требования о необходимости выполнения в административных и производственных зданиях следующих работ?

1. Микробиологический анализ воздуха в помещениях; микробиологический анализ среды на внутренних поверхностях воздуховодов приточно-вытяжных систем вентиляции.

2. Очистка и санитарная обработка воздуховодов и оборудования систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Ответ:

Документы, регламентирующие необходимость выполнения в административных и производственных зданиях интересующих Вас работ, приведены в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

  1. С какой периодичностью производится чистка строительных конструкций промышленного предприятия? В данном вопросе под конструкциями понимается пространственный каркас здания (колонны, ригеля, балки, фермы и т.п.), которые загрязняются внутри цеха (пыль, грязь и т.п.). Состоят из сборного железобетона и металла.
  2. С какой периодичностью производится чистка инженерных коммуникаций, проложенных внутри здания промышленного предприятия? Металлические трубопроводы (водопровод, тех.вода, электрические кабели в лотках, пожарный трубопровод), которые проложены внутри цехов. Воздуховоды приточной и вытяжной вентиляции, выполненные из оцинкованной стали.
  3. Какие допуски обязана иметь подрядная организация для выполнения данных работ? Интересует, необходимо ли компании иметь членство в саморегулируемой организации для данных видов работ.

Ответ:

  1. Периодичность чистки интересующих Вас строительных конструкций устанавливается руководителем организации и должна производиться не реже 1 раза в год.
  2. Периодичность чистки интересующих Вас инженерных систем также устанавливается руководителем организации и также должна быть не реже 1 раза в год.
  3. Для проведения данных видов работ членство в саморегулируемой организации не требуется.
Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Какими документами пользоваться взамен РД 11-126-96 и МДС 13-14.2000?

Ответ:

Список правовых актов приведен в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Каким требованиям должна соответствовать подрядная организация, выполняющая работы по дератизации подвалов? Например, лицензия, СРО или ОКВЭД, обучение и т.д.

Ответ:

Дератизация проводится в обязательном порядке гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (далее — организации) в соответствии с осуществляемой ими деятельностью (ст.11, ч.3 ст.29 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения).

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

В пункте 2.1.1 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Приказом Минэнерго России от 19.06.2003 № 229, указано, что производственные здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации более 25 лет, независимо от их состояния должны подвергаться комплексному обследованию с оценкой их прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности с привлечением специализированных организаций, а в дальнейшем — по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.

Каковы требования к специализированной организации, которая проводит комплексное обследование с целью оценки прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности зданий и сооружений предприятия?

Ответ:

К организации, которая может проводить комплексное обследование зданий и сооружений предприятия, предъявляются следующие требования, а именно наличие:

— современной приборной базы;

— высококвалифицированных и опытных специалистов;

— членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, за исключением случаев, указанных в ч. 2, 2.1 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Гордынский Александр Антонович

Вопрос:

Какой срок службы у газоиспользующего оборудования (котлы, клапана, редукторы), если он не указан в паспорте?

Ответ:

Срок службы газоиспользующего оборудования (котлы, клапана, редукторы) устанавливается по результатам технического диагностирования сетей газопотребления. Подробности – в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Гордынский Александр Антонович

Вопрос:

Необходимо произвести на объектах очистку и дезинфекцию систем вентиляции. На какие нормативные акты при составлении технического задания сослаться по услуге дезинфекции?

Ответ:

При составлении технического задания на проведение работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции вы можете сослаться на следующие нормативные акты:

— ГОСТ 12.4.021-75 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Системы вентиляционные. Общие требования (далее — ГОСТ 12.4.021-75);

— СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации (далее — СП 336.1325800.2017);

— СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг (далее — СП 2.1.3678-20).

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

Что означает: «Документ включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“, утвержденный Приказом Росстандарта от 02.04.2020 № 687»?

Ответ:

Применение нормативных требований, вошедших в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Приказом Росстандарта от 02.04.2020 № 687 (далее — Перечень), является достаточным условием для соблюдения требований соответствующих технических регламентов, то есть Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Распространяется ли административная ответственность, предусмотренная ст. 9.4 КоАП РФ, за нарушение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при эксплуатации объектов? Или статьей предусмотрены штрафы только за нарушения при проектировании объектов?

Ответ:

За нарушение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ст. 9.4 КоАП РФ предусматривается административная ответственность как при эксплуатации объектов, так и при проектировании. Подробности приведены в обосновании.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

При эксплуатации зданий и сооружений необходимо вести технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений. Возможно ли вести этот журнал в электронном виде? Может быть, где-то прописано, что только в бумажном, или еще какие-то требования именно к форме.

Ответ:

Да, возможно ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений в электронном виде при условии, что он подписан электронной подписью.

В действующем законодательстве отсутствует единая форма технического журнала по эксплуатации, применимая к любому типу здания.

Требования к оформлению технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений указаны в:

— ч. 5 ст. 55_25 Градостроительного кодекса РФ;

— ГОСТ Р 7.0.97-2016.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Ситуация:

Имеется двухэтажное производственное здание: на первом этаже слесарные мастерские, на втором — кабинеты мастеров и санитарно-бытовые помещения (душевые, раздевалки). Для входа в помещения второго этажа выполнена прямая металлическая лестница (металлические косоуры — двутавры № 24, проступи металлические без подступенков). Высота лестничного проема 3,6 м, горизонтальная проекция лестницы 3,0 м. У проверяющих органов (Ростехнадзор) при проверках стали возникать претензии по поводу нарушения требований СНиП при проектировании данной лестницы.

Вопросы:

1. Правомерны ли их претензии?

2. Действительно ли нарушены нормы проектирования в данной лестнице?

3. И могут ли впоследствии возникнуть предписания от надзорных органов по поводу существующей неудобной в эксплуатации лестницы?

Ответ:

1. Считаем, что претензии проверяющих органов правомерны.

2. Да, в вашей ситуации нарушены требования к проектированию лестницы. Подробности в обосновании.

3. Да, по результатам проверок надзорные органы могут вынести предписание об устранении нарушений (неудобной в эксплуатации лестницы).

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Можно ли в рамках капитального ремонта производственного здания выполнить смотровую канаву (новую) для электровозов?

Ответ:

Нет, в рамках капитального ремонта здания осуществлять работы по устройству новой смотровой канавы для электровозов неправомерно. Данные работы необходимо выполнить в рамках реконструкции здания.

Читать весь ответ
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Сачков Виктор Павлович

Вопрос:

Ситуация:

Прошу помочь сформировать мнение о возможности размещения в помещении минус 1-го этажа (подземный паркинг) зарядки для автомобилей на тяговых литий-ионных аккумуляторах.

Согласно п. 209 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается: подзаряжать аккумуляторы непосредственно на транспортных средствах, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, не выделяющих при зарядке и эксплуатации горючие газы.

Согласно п. 6.4.5 СП 154.13130.2013 использование зарядных и пусковых электроприборов и устройств автономного и стационарного исполнения в помещениях подземных автостоянок запрещается.

Вопрос:

  1. Можно ли установить зарядное устройство на подземной автостоянке и производить подзарядку тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей?
  2. Будет ли считаться нарушением требований СП 154.13130.2013 установленное, но не используемое зарядное устройство?
  3. Будет ли являться нарушением установка зарядного устройства в производственном помещении минус 1-го этажа (возле диспетчерской), которое не является подземной парковкой, и использование зарядного устройства?

Ответ:

  1. Да, можно установить зарядное устройство на подземной автостоянке и производить подзарядку тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, при условии что заряжаемые объекты не выделяют горючие газы.
  2. Положения СП 154.13130.2013 являются рекомендательными к применению и не носят обязательного характера. Подробности приведены в обосновании.
  3. Федеральное законодательство не предусматривает запретов на установку зарядного устройства в производственном помещении минус 1-го этажа (возле диспетчерской).
Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации
Попробовать бесплатно