Гид по эксплуатации зданий
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Вступил в силу новый СП 118.13330.2022, устанавливающий требования к общественным зданиям
Приказом Минстроя России от 19.05.2022 № 389/пр утвержден СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения СНиП 31-06-2009» (далее — СП 118.13330.2022), устанавливающий требования к общественным зданиям.
Кому важно?
Затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию общественных зданий.
Почему это важно?
Техническое обслуживание общественных зданий предполагает осуществление работниками служб эксплуатации мероприятий, направленных на поддержание технического состояния в соответствии с требованиями технических регламентов и проектных документов.
Нарушение правил технического обслуживания общественных зданий приводит к наступлению неблагоприятных последствий.
Неблагоприятными последствиями нарушений требований к эксплуатации зданий являются:
- технические аварии инженерных систем и конструкций;
- угроза жизни и здоровью людей.
СП 118.13330.2022 устанавливает требования к общественным зданиям, а также помещениям общественного назначения.
Нормы, касающиеся непосредственно эксплуатации зданий (помещений), в целом изменений не претерпели.
С момента вступления в силу СП 118.13330.2022 признается не подлежащим к применению СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (далее — СП 118.13330.2012).
Обращаем внимание, что СП 118.13330.2012 отменился, за исключением его пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815 (далее — Перечень), до внесения соответствующих изменений в Перечень (п. 58 Перечня).
То есть положения СП 118.13330.2012, включенные в Перечень, применяются на обязательной основе до момента изменения самого Перечня. В свою очередь, положения СП 118.13330.2022 применяются на добровольной основе (если они при этом не противоречат обязательным положениям СП 118.13330.2012).
Таким образом, в настоящее время специалистам при приемке вышеуказанных зданий после реконструкции или капитального ремонта следует руководствоваться требованиями:
- СП 118.13330.2022;
- обязательными положениями СП 118.13330.2012, включенными в Перечень.
Как поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Благодаря рекомендациям справочной системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы найдете, как проводить техническое обслуживание общественных зданий различного назначения. В системе содержится справочный материал: «Эксплуатация общественно-административных зданий».
Присоединяйтесь к команде «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Попробовать бесплатно!
А знаете ли вы?
Видеосеминар «Наиболее распространенные дефекты в результате эксплуатации зданий и сооружений» уже в системе
Уважаемые коллеги, представляем вашему вниманию 2-минутный отрывок из вебинара «Наиболее распространенные дефекты в результате эксплуатации зданий и сооружений», который прошел 16 июня 2022 года. В ходе лекционной части участники совместно с экспертом разобрали следующие вопросы:
- Классификация основных причин появления дефектов.
- Дефекты, характерные для металлических конструкций.
- Дефекты, характерные для каменных конструкций.
- Дефекты, характерные для железобетонных конструкций.
Полная версия будет доступна только пользователям систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Видеосеминар позволит вам:
- сэкономить время на изучении дефектов, которые могут привести к разрушению производственного объекта, а также прекращению его функционирования;
- узнать, как обезопасить организацию от убытков, а сотрудников — от уголовной ответственности в виде лишения свободы сроком до 4 лет.
Больше видеосеминаров смотрите в сервисе «Видеосеминары» на главной странице продукта.
Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»? Получите бесплатный доступ на неделю!
Вопрос-ответ
Сачков Виктор Павлович
Вопрос:
Наша организация является собственником административного здания, основной вид деятельности — выполнение проектных работ.
На централизованную поставку холодной воды заключен договор с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Требуется ли нашей организации, как собственнику административного здания осуществлять контроль качества воды, подаваемой централизованно?
Ответ:
Нет. Вам как собственнику здания не требуется осуществлять контроль качества воды, подаваемой из централизованной системы. Данный вывод основан на анализе следующих норм:
- пп. 6 ст. 2, ст. 23 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении»; - п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
