Гид по эксплуатации зданий

Новые требования к отделочным работам

Источник изображения: freepik.com

С 1 марта 2026 года введен в действие ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» (приказ Росстандарта от 30.01.2026 № 66-ст). Документ распространяется на здания и сооружения различного функционального назначения и устанавливает единые требования к качеству отделочных работ.

До вступления ГОСТа основным документом, регулирующим качество отделки, был СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (актуализированная версия — СП 71.13330.2017).

Для чего нужен новый ГОСТ

Положения документа приобретают обязательную силу при условии их включения в договор или проектную документацию. Он систематизирует требования к результатам отделочных работ и вводит классификацию качества. В зависимости от вида работ установлено от 4 до 8 классов — от 1 (наивысший) до 8 (наименее строгий). Для каждого класса определены предельные отклонения по ключевым параметрам и допустимые дефекты.

Ключевые требования

• Штукатурные работы (таблица 5.1).Установлены предельные отклонения от вертикали, неровности поверхностей, отклонения откосов;
• Облицовочные покрытия (таблица 5.2).Регламентированы требования для полированной, шлифованной, керамической, мраморной и др. поверхности и методы контроля;
• Малярные работы (таблица 5.4).Для поверхностей, окрашенных различными составами (лаком, краской, эмалью и др.) установлены предельные отклонения для всех классов;
• Обойные работы (таблица 5.5).Уточнены классы, в которых не допускаются воздушные пузыри, вклейки, отслоения и др. отклонения;
• Устройство потолков (таблица 5.6).Для подвесных, натяжных и отштукатуренных поверхностей потолков установлены предельные отклонения от горизонтали на всю поверхность;
• Устройство полов (таблицы 5.7-.5.12).Детально регламентированы требования к промежуточным элементам, основаниям для устройства полимерного покрытия и готовому покрытию пола;

Методы измерений

ГОСТ устанавливает единые методы измерений (раздел 6, приложение А):

• глубины и размеров неровностей поверхности (царапины, трещины, следы от инструмента, раковины), линейное измерение размеров, зазоров
• отклонения от вертикали стен;
• отклонения откосов от горизонтали (на всю длину) и др.

Схемы применения метода и средств измерений и схемы контролируемых параметров и дефектов приведены в приложениях А и Б.

Рекомендуем ознакомиться с материалами в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий»:

1. ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» — полный текст документа со всеми таблицами, схемами измерений и перечнями дефектов;
2. Справочный материал «Текущий ремонт зданий (сооружений) и инженерных систем», в котором вы найдёте информацию по:

• Видам текущего ремонта зданий (сооружений) и инженерных систем;
• Организации текущего ремонта, контролю и приемке работ;
• Документальному оформлению результатов текущего ремонта.

3. Справочный материал «Капитальный ремонт зданий (сооружений) и инженерных систем» в котором вы найдёте информацию про:

• Понятие капитального ремонта и его отличие от текущего ремонта;
• Организацию капитального ремонта зданий и инженерных систем и контроль проведения работ;
• Актуальные нормативы с готовыми инструментами для контроля качества отделки и ремонта.

Все ссылки ведут на документы в системах «Техэксперт: Эксплуатация зданий». Если ссылки неактивны или при переходе возникает ошибка — вероятно, вы не являетесь пользователем одной из версий систем.

Получите бесплатный доступ
к системам «Техэксперт: Эксплуатация зданий»