Гид по эксплуатации зданий
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Какие виды работ можно будет проводить в рамках текущего ремонта?
На рассмотрении Государственной Думы Федерального Собрания РФ находится Проект постановления Правительства РФ «Об определении случаев, в которых при проведении текущего ремонта зданий, сооружений может осуществляться замена и (или) восстановление отдельных элементов строительных конструкций таких зданий, сооружений (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения таких зданий, сооружений» № 119517 (далее — Проект).
Кому это важно?
Проект затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию любых видов зданий.
Что изменится?
Проект разработан для конкретизации положений ч. 8.1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, которой установлена возможность замены (восстановления) отдельных элементов строительных конструкций (за исключением элементов несущих строительных конструкций), элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения зданий при проведении текущего ремонта.
Так, Проект определяет конкретные виды работ по текущему ремонту, в рамках которого может быть осуществлена вышеуказанная замена (восстановление). При этом такие работы не влияют на характеристики надежности и безопасности зданий, и для их проведения не требуется разработка проектной документации.
Как сейчас?
В настоящее время в законодательстве не указаны конкретные случаи и виды работ, когда такая замена или восстановление возможны.
Почему это важно?
Принятие Проекта закроет пробел в градостроительном законодательстве, который существует сейчас.
Таким образом, в случае принятия Проекта специалисты в сфере эксплуатации зданий смогут выполнять работы, указанные в Проекте, в рамках проведения текущего ремонта.
Как поможет система?
С «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы всегда будете в курсе ключевых изменений в законодательстве.
Отслеживайте актуальные требования к проведению текущего ремонта зданий и инженерных систем при помощи справочного материала «Текущий ремонт зданий (сооружений) и инженерных систем» в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
А в телеграм-чате для специалистов по эксплуатации зданий обсуждайте с коллегами самые актуальные темы в режиме реального времени.
А знаете ли вы?
В чём различие между новыми и утратившими силу стандартами и правилами эксплуатации зданий?
При эксплуатации зданий необходимо соблюдать требования нормативно-технических документов, которые регламентируют правила содержания различных элементов здания.
01.09.2021 вступил в силу новый обязательный Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815 (далее — Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815).
С этой же даты утратил силу Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 № 985 (далее — Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 № 985).
Список документов, включенных в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815, отличается от списка документов, включенных в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 № 985, по количеству и составу.
В новом перечне:
— исключены 11 документов;
— добавлены 2 документа;
— представлены в новой редакции 8 документов.
Общее количество нормативно-технических документов в новом перечне составляет 69.
Оперативно отследить все изменения в нормативных требованиях вы сможете при помощи:
1. Актуализированного справочного материала «Обязательные стандарты и правила при эксплуатации зданий» в «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Эксперты подготовили для вас аналитическое сравнение изменений ГОСТов и СП, обязательных к применению.
2. Двух видов сравнительных анализов нового и старого перечня.
Вы сможете разобраться в отличиях новых от старых требований при помощи сервиса «Динамическое сравнение», а также при помощи сравнительного анализа Перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815, и Перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 № 985.
Актуальная информация позволит вам:
— сэкономить денежные средства на проведении ремонтов и реконструкции здания за счет соблюдения стандартов и правил, тем самым продлив срок службы его конструктивных элементов;
— избежать штрафов до 300 000 руб. со стороны надзорных и контролирующих органов (ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ).
Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Получите бесплатный доступ на неделю!
Вопрос-ответ
Качалина Мария Александровна
Вопрос:
В пункте 2.1.1 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Приказом Минэнерго России от 19.06.2003 № 229, указано, что производственные здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации более 25 лет, независимо от их состояния должны подвергаться комплексному обследованию с оценкой их прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности с привлечением специализированных организаций, а в дальнейшем — по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.
Каковы требования к специализированной организации, которая проводит комплексное обследование с целью оценки прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности зданий и сооружений предприятия?
Ответ:
К организации, которая может проводить комплексное обследование зданий и сооружений предприятия, предъявляются следующие требования, а именно наличие:
— современной приборной базы;
— высококвалифицированных и опытных специалистов;
— членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, за исключением случаев, указанных в ч. 2, 2.1 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ.
Читать весь ответ