Гид по эксплуатации зданий: С 1 марта Ростехнадзор осуществляет надзор за лифтами
07.03.2023
07.03.2023

Гид по эксплуатации зданий

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

Подписаться на рассылку
Все самое важное у вас в почте

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

07.03.2023

С 1 марта Ростехнадзор осуществляет надзор за лифтами

Ростехнадзор получил полномочия по проведению контрольно-надзорных мероприятий в области безопасного использования и содержания лифтов.

Опубликовано Положение о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 (далее — Положение).

Кому это важно

Положение затрагивает деятельность служб, эксплуатирующих лифты, подъемные платформы для инвалидов, пассажирские конвейеры, эскалаторы (далее — опасные технические устройства) в зданиях и сооружениях.

Что изменилось

Положение:

  • возлагает контрольную и надзорную функцию за безопасным использованием опасных технических устройств на Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее — Ростехнадзор) и ее территориальные органы;
  • утверждает порядок расчета ключевых показателей (соотношение количества аварий, произошедших на опасных технических устройствах, со среднегодовым количеством аварий на таких устройствах) для снижения аварийности и проведения профилактических мероприятий;
  • устанавливает порядок осуществления контроля и надзора за всеми опасными техническими устройствами любых зданий и сооружений за исключением подобных устройств, находящихся в ведомственных зданиях и сооружениях (объектах Министерства обороны, Федеральной службы исполнения наказаний и пр.).

На Ростехнадзор возложена обязанность по проведению следующих мероприятий:

  • проверочные мероприятия (выездная проверка и документарная проверка, а также проведение определенных действий в рамках проверок (осмотр, опрос, испытание и пр.));
  • профилактические мероприятия (информирование, объявление предостережений и пр.);
  • досудебное рассмотрение жалоб на действия (бездействие) должностных лиц контрольного органа и его территориальных подразделений.

Почему важно?

Содержание лифтов в исправном состоянии, обеспечение бесперебойного функционирования лифтового хозяйства является одной из важнейших задач специалиста по эксплуатации зданий.

Результатом ненадлежащего исполнения требований к техническому состоянию лифтов могут стать крупные убытки в виде возмещения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, причиненного в результате аварии на лифтах. Также организация может понести расходы на восстановление и ремонт лифтов и лифтового оборудования. Именно поэтому лифты требуют повышенного внимания к обеспечению их безопасной эксплуатации и надежной работы.

Штраф!

Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов влечет наложение административного штрафа (ч. 1 ст. 9.1.1 КоАП РФ):

  • на должностных лиц — от 2 000 до 5 000 руб.;
  • на юридических лиц — от 20 000 до 40 000 руб.

Нарушение указанных выше требований, создающее угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан либо возникновения аварии, влечет наложение административного штрафа (ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП РФ):

  • на должностных лиц — от 20 000 до 30 000 руб. или дисквалификацию на срок от 1 до 1,5 года;
  • на юридических лиц — от 300 000 до 350 000 руб. или приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Как было раньше?

Ранее законодательством РФ не был утвержден порядок контроля и надзора в области использования опасных технических устройств, а также не был определен орган, который должен был осуществлять такой контроль и надзор.

Как поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

При помощи сервиса «К вам пришла проверка» в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы сможете сэкономить время на анализе массива информации по работе с госорганами.

 

Узнавайте информацию об утверждении новых документов
в области эксплуатации зданий первыми с новостной лентой на главной странице системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

А знаете ли вы?

Сократите время на бумажную рутину с помощью «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Важной составляющей обязанностей специалиста по эксплуатации зданий является работа с внутренней документацией, основанной на НТД и НПА. На каждом предприятии существует своя специфика и требования к формам.

Встречаются ситуации, когда специалисту необходимо составить документацию с нуля:

  • новое место работы;
  • нет наработанной базы документов;
  • новая задача;
  • изменения в законодательстве.

Вы тратите время на проверку нормативов и создание документации, вместо того чтобы заниматься целевыми задачами, связанными с проведением осмотров, взаимодействием с подрядчиками и пр.

Для удобства в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» доступна подборка форм документов для конкретной задачи.

Давайте разберем сервис на примере задачи подготовки к весеннему осмотру.

Как пользоваться

Шаг 1. Откройте раздел «Справочник по эксплуатации зданий»

Шаг 2. Найдите раздел «Техническое обслуживание зданий и сооружений» ⇒ справка «Мероприятия по эксплуатации зданий и сооружений в осенне-зимний и весенне-летний периоды».

Шаг 3. Нажмите на вкладку «Образцы и формы».

Шаг 4. Воспользуйтесь фильтром.

Во вкладке «Образцы и формы» вы найдете документы для выполнения конкретных задач по эксплуатации зданий:

  • договоры;
  • акты;
  • паспорта зданий;
  • журналы;
  • должностные инструкции;
  • приказы.

Перенесите документы в формат MS Word с сохранением форматирования для дальнейшего заполнения. Вам останется только указать данные и распечатать документ.

Таким образом, используя готовые образцы и формы в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий», вы сэкономите время на поиске необходимой документации на форумах или у коллег, а также обезопасите себя от недостоверных документов, не соответствующих нормам.

Еще не работаете с «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Попробуйте бесплатный доступ!
Форма регистрации →

Из зала суда

Правила противопожарного режима в Российской Федерации

Процесс эксплуатации зданий предполагает проведение мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований пожарной безопасности. С 01.03.2023 изменены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

В связи с этим у ответственного за эксплуатацию зданий может возникнуть вопрос о применении новых противопожарных требований к зданиям, введенным в эксплуатацию до момента вступления изменений в силу.

Данный вопрос рассматривался с позиции Верховного суда РФ неоднократно, и разъяснялось, что период постройки и введения в эксплуатацию здания не освобождает от соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации
Мы теперь в telegram

Следить за новостями становится еще удобнее. Подписывайтесь на наш канал Telegram.