Гид по эксплуатации зданий

Как снизить риски при работе с подрядчиками: инструкция для специалистов по эксплуатации зданий

Лето — горячая пора для эксплуатационных служб: нужно успеть отремонтировать здания до осени. При этом своих ресурсов часто не хватает и приходится нанимать подрядчиков. И здесь начинаются сложности:

• Договорные риски— подрядчик может предложить договор, где учтены только его интересы. Нет гарантийного срока? Придётся исправлять брак за свой счёт.
• Нормативная неразбериха— если техническое задание составлено по устаревшим нормативам, подрядчик сделает работу так, как проще, а не так, как надо.
• Суды и простои— если ремонт провален, доказывать вину подрядчика придётся вам. А пока — штрафы, заморозка работ и упущенная выгода.

Результат: переплаты, срывы сроков и претензии проверяющих.

На что обратить внимание при заключении договора подряда

Ремонт зданий — очень сложный процесс взаимодействия множества участников, каждый из которых выполняет свой пакет работ. Чтобы работа производилась качественно и в срок, крайне важно определить ответственность сторон и зафиксировать ее в договоре.

Из-за своей распространенности договоры подряда порождают множество судебных разбирательств. Основной вопрос, над которым задумываются все специалисты, — как выстроить взаимодействие с подрядчиками так, чтобы не переплатить и отремонтировать объект в срок?

При заключении договора подряда рекомендуем уделить пристальное внимание следующим условиям:

• предмету договора;
• результату работ;
• сроку выполнения работ;
• стоимости выполненных работ;
• качеству работ и порядку приемки;
• ответственности сторон;
• гарантийным обязательствам.

Чем поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

В системе есть все необходимые инструменты для контроля и снижения рисков при взаимодействии с подрядчиками:

• Шаблон договора подряда— защищает ваши интересы (гарантии, приёмка, ответственность).
• Актуальная нормативная база — для составления грамотного технического задания и контроля работ по договорам подряда.
• Практические видеосеминары — «Выбор исполнителей и организация приемки работ в процессе эксплуатации зданий» и «Взаимодействие с подрядчиками. Риски и ответственность при ведении договорной работы».
• Чёткий рабочий алгоритм — от выбора подрядчика до приёмки работ.

Для получения алгоритма взаимодействия с подрядчиком рекомендуем обратиться к справочной информации «Контроль работ по договорам подряда в процессе эксплуатации зданий».

Таким образом, в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы:

• получите четкий алгоритм того, как обезопасить себя и организацию от убытков, простоя и упущенной выгоды;
• сможете сэкономить денежные средства на исправлении некачественной работы подрядчика.

Специальное предложение для подписчиков «Гида по эксплуатации зданий»

Готовый шаблон договора подряда, который гарантирует защиту ваших интересов и сэкономит время на составление документа.