Гид по эксплуатации зданий
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Новые правила организации безопасного использования и содержания лифтов
Опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» № 02/07/09-22/00131233 (далее — Проект).
Кому важно
Затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее — опасные технические устройства зданий и сооружений).
Как сейчас
В настоящее время ввод опасных технических устройств зданий и сооружений в эксплуатацию, а также надлежащее их содержание регламентируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743.
Что планируется
Проектом предполагается:
- отнести к обязанностям владельца лифта принятие решений о вводе в эксплуатацию;
- установление условий, при выполнении которых владелец вправе принимать такое решение.
Это позволит сократить фактические сроки ввода такого устройства в эксплуатацию.
Почему важно
На практике, при вводе в эксплуатацию, Ростехнадзор отказывает в проведении контрольных осмотров лифтов в зданиях.
Это связано с тем, что в 2021 году были прекращены полномочия Ростехнадзора по надзору за соблюдением требований технических регламентов. И лифты остались без надзорных органов.
В случае принятия Проекта специалисты, осуществляющие эксплуатацию лифтов, при вводе в эксплуатацию, а также для надлежащего их содержания должны будут руководствоваться новыми Правилами.
Риски
Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания опасных технических устройств влечет за собой наложение штрафа до 350 000 руб. или приостановление деятельности на срок до 90 суток (ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП РФ).
Как поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Используйте профессиональную справочную систему «Техэксперт: Эксплуатация зданий», чтобы изучить общие требования к организации эксплуатации подъемного оборудования.
В системе содержится справочный материал «Эксплуатация подъемного оборудования зданий и сооружений», который позволит вам:
- соблюсти все необходимые требования и избежать возмещения вреда жизни, здоровью и имуществу лиц, пострадавших в результате аварии подъемного оборудования;
- избежать штрафных санкций до 350 000 руб. (ст. 9.19 КоАП РФ).
Присоединяйтесь к команде «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
А знаете ли вы?
Инфографика по теме «Основные виды дефектов, выявляемые при проведении ежегодного осмотра зданий» уже в системе
Для подготовки к осенне-зимнему периоду необходимо провести осмотр зданий.
При проведении осмотров необходимо:
- оценить готовность строительных конструкций к эксплуатации в холодное время года;
- проверить состояние теплоизоляции зданий;
- подготовить инженерное оборудование к эксплуатации в зимнее время;
- на основании осмотра спланировать объем ремонтных работ в весенне-летний период.
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
Экспертами системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» была разработана инфографика на тему «Основные виды дефектов, выявляемые при проведении ежегодного осмотра зданий».
Данная инфографика содержит информацию об основных видах дефектов, выявляемых при проведении ежегодного осмотра зданий.
Благодаря графическому материалу вы сможете:
- уменьшить затраты на проведение работ по текущему и капитальному ремонту за счет своевременного проведения мероприятий по обслуживанию зданий и сооружений;
- продлить срок службы здания или сооружения, оценив его техническое состояние в соответствии с критериями, установленными нормативными документами;
- исключить дополнительную ответственность и расходы на дополнительную компенсацию вреда, причиненного обрушением конструкций, в размере до 3 000 000 руб. (ч. 1 ст. 6.4 КоАП РФ).
Риски
Несвоевременно выявленные дефекты могут привести к разрушению здания. В случае если в результате такого обрушения погибнут люди, для сотрудников эксплуатирующей организации предусмотрена уголовная ответственность с максимальным наказанием в виде лишения свободы до 4 лет (ч. 3 ст. 109 УК РФ).
Ознакомиться с новинкой — инфографикой по теме «Основные виды дефектов, выявляемые при проведении ежегодного осмотра зданий» — вы можете в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» => «Справочник по эксплуатации зданий» => «Техническое обслуживание зданий и сооружений» => «Оценка технического состояния здания и сооружения (осмотр, обследование)».
Вопрос-ответ
Качалина Мария Александровна
Вопрос:
Является ли замена деревянных дверных и оконных блоков на пластиковые и противопожарные в общественном здании текущим ремонтом?
Ответ:
Да, замена деревянных дверных и оконных блоков на пластиковые и противопожарные в общественном здании относится к работам, проводимым в рамках текущего ремонта.
Подробности приведены в Обосновании.
Читать весь ответ