Гид по эксплуатации зданий

Утвержден план проверок надлежащей эксплуатации зданий на 2022 год

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также процессов их эксплуатации обязательным требованиям законодательства проходит в форме государственного контроля (надзора). Его осуществляют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ (ч.3 ст.40 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Надзор за деятельностью, связанной с эксплуатацией зданий, осуществляют такие государственные органы, как:

— МЧС России;

— Ростехнадзор;

— Роспотребнадзор.

Кому это важно?

Изменение затрагивает деятельность специалистов по эксплуатации любых типов зданий.

Почему это важно?

Законодательством выделяются два вида контрольных (надзорных) мероприятий (ст.ст.61, 66 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ)):

— плановые;

— внеплановые.

Следует отметить, что плановые проверки проводятся на основании плана проведения плановых проверок на очередной календарный год, подлежащего согласованию с органами прокуратуры (ч.1 ст.61 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Обращаем внимание, что в отношении объектов низкой категории риска плановые контрольно-надзорные мероприятия не проводятся (ч.5 ст.25 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Правилами формирования плана проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год, его согласования с органами прокуратуры, включения в него и исключения из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2428 (далее — Правила) устанавливаются требования по:

— формированию ежегодного плана проверок;

— согласованию плана проверок с органами прокуратуры;

— включению в план проверок и исключению из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года.

Ежегодные планы проверок публикуются на официальных сайтах надзорных органов (п.13 Правил).

В целях исполнения требований действующего законодательства уже сформирован и опубликован план проверок на 2022 год.

Напоминаем, что основания для включения организаций, эксплуатирующих здания или сооружения, в план проведения проверок указаны в ч.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, п.7 Правил, а также содержатся в положении о конкретном виде контроля (надзора).

Важно подчеркнуть, что проведение плановой проверки, не указанной в плане проведения проверок, неправомерно, является основанием для обжалования ее результатов (ч.1, п.5 ч.2 ст.91 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Чтобы определить, включена ли ваша организация в план проверок на 2022 год и своевременно подготовиться к предстоящей проверке, рекомендуем ознакомиться с представленными данными на сайте: https://proverki.gov.ru/.

Как поможет система?

С «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы всегда будете в курсе ключевых изменений в законодательстве.

Раздел «Надзор за надлежащей эксплуатацией зданий» позволит подготовиться к прохождению проверки любым надзорным органом с учетом актуальных требований.

Своевременно отслеживать все изменения в процессах прохождения проверок вам помогут сервис «Новости в сфере эксплуатации зданий» и телеграм-чат для специалистов по эксплуатации зданий.