Гид по эксплуатации зданий: Утвержден план проверок надлежащей эксплуатации зданий на 2022 год
30.11.2021
30.11.2021

Гид по эксплуатации зданий

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

Подписаться на рассылку
Все самое важное у вас в почте

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

30.11.2021

Утвержден план проверок надлежащей эксплуатации зданий на 2022 год

Утвержден план проверок надлежащей эксплуатации зданий на 2022 год

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также процессов их эксплуатации обязательным требованиям законодательства проходит в форме государственного контроля (надзора). Его осуществляют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ (ч.3 ст.40 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Надзор за деятельностью, связанной с эксплуатацией зданий, осуществляют такие государственные органы, как:

— МЧС России;

— Ростехнадзор;

— Роспотребнадзор.

Кому это важно?

Изменение затрагивает деятельность специалистов по эксплуатации любых типов зданий.

Почему это важно?

Законодательством выделяются два вида контрольных (надзорных) мероприятий (ст.ст.61, 66 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ)):

— плановые;

— внеплановые.

Следует отметить, что плановые проверки проводятся на основании плана проведения плановых проверок на очередной календарный год, подлежащего согласованию с органами прокуратуры (ч.1 ст.61 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Обращаем внимание, что в отношении объектов низкой категории риска плановые контрольно-надзорные мероприятия не проводятся (ч.5 ст.25 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Правилами формирования плана проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год, его согласования с органами прокуратуры, включения в него и исключения из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2428 (далее — Правила) устанавливаются требования по:

— формированию ежегодного плана проверок;

— согласованию плана проверок с органами прокуратуры;

— включению в план проверок и исключению из него контрольных (надзорных) мероприятий в течение года.

Ежегодные планы проверок публикуются на официальных сайтах надзорных органов (п.13 Правил).

В целях исполнения требований действующего законодательства уже сформирован и опубликован план проверок на 2022 год.

Напоминаем, что основания для включения организаций, эксплуатирующих здания или сооружения, в план проведения проверок указаны в ч.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, п.7 Правил, а также содержатся в положении о конкретном виде контроля (надзора).

Важно подчеркнуть, что проведение плановой проверки, не указанной в плане проведения проверок, неправомерно, является основанием для обжалования ее результатов (ч.1, п.5 ч.2 ст.91 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ).

Чтобы определить, включена ли ваша организация в план проверок на 2022 год и своевременно подготовиться к предстоящей проверке, рекомендуем ознакомиться с представленными данными на сайте: https://proverki.gov.ru/.

Как поможет система?

С «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы всегда будете в курсе ключевых изменений в законодательстве.

Раздел «Надзор за надлежащей эксплуатацией зданий» позволит подготовиться к прохождению проверки любым надзорным органом с учетом актуальных требований.

Своевременно отслеживать все изменения в процессах прохождения проверок вам помогут сервис «Новости в сфере эксплуатации зданий» и телеграм-чат для специалистов по эксплуатации зданий.

А знаете ли вы?

Примите участие в вебинаре по обзору изменений в сфере эксплуатации зданий

Приглашаем вас принять участие в вебинаре «Ключевые изменения 2021 года в сфере эксплуатации зданий. Чего ждать в 2022?».

Вебинар состоится 9 декабря 2021 года в 9.30 (МСК).

Вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре (90 мин)

  • Что изменилось в процессах подключения к сетям газораспределения?
  • Всё о новом законе, устанавливающем требования к проверкам
  • Какие изменения произошли в санитарно-эпидемиологических требованиях к различным типам зданий?
  • Что изменится в правилах допуска в эксплуатацию энергоустановок?
  • Чьими силами будет производиться установка интеллектуальных приборов учёта электрической энергии в 2022 году?

Ответы на ваши вопросы (30 минут)

Посетив вебинар, вы:

  • узнаете, как обезопасить предприятие от штрафов до 1 000 000 руб. за нарушение требований законодательства;
  • сэкономите время на анализе изменений в законодательстве, меняющих сферу эксплуатации зданий.

Спикеры:

✔ Сачков Виктор Павлович. Эксперт и автор справочных материалов систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Занимал должность помощника прокурора, в том числе осуществлял надзор за соблюдением требований законодательства по эксплуатации различных типов зданий.


 

✔ Качалина Мария Александровна. Эксперт и автор справочных материалов систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий». Занимала должность специалиста по взысканию задолженностей, в том числе в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Вопрос-ответ

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/«Техэксперт»

Качалина Мария Александровна

Вопрос:

  1. С какой периодичностью производится чистка строительных конструкций промышленного предприятия? В данном вопросе под конструкциями понимается пространственный каркас здания (колонны, ригеля, балки, фермы и т.п.), которые загрязняются внутри цеха (пыль, грязь и т.п.). Состоят из сборного железобетона и металла.
  2. С какой периодичностью производится чистка инженерных коммуникаций, проложенных внутри здания промышленного предприятия? Металлические трубопроводы (водопровод, тех.вода, электрические кабели в лотках, пожарный трубопровод), которые проложены внутри цехов. Воздуховоды приточной и вытяжной вентиляции, выполненные из оцинкованной стали.
  3. Какие допуски обязана иметь подрядная организация для выполнения данных работ? Интересует, необходимо ли компании иметь членство в саморегулируемой организации для данных видов работ.

Ответ:

  1. Периодичность чистки интересующих Вас строительных конструкций устанавливается руководителем организации и должна производиться не реже 1 раза в год.
  2. Периодичность чистки интересующих Вас инженерных систем также устанавливается руководителем организации и также должна быть не реже 1 раза в год.
  3. Для проведения данных видов работ членство в саморегулируемой организации не требуется.
Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации
Попробовать бесплатно Мы теперь в telegram

Следить за новостями становится еще удобнее. Подписывайтесь на наш канал Telegram.