Гид по эксплуатации зданий
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений
Отвечаем на самые актуальные вопросы сентября
Ряд приказов Ростехнадзора признаны недействующими
Опубликован Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 23.08.2023 № 306 «О признании утратившими силу некоторых приказов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, регламентирующих состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (далее — Приказ Ростехнадзора от 23.08.2023 № 306).
Приказ Ростехнадзора от 23.08.2023 № 306 затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию зданий и сооружений.
Согласно представленному документу признаются утратившими силу следующие нормативные акты:
- Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
- Приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
- Приказ Ростехнадзора от 26.10.2015 № 428 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128»;
- Приказ Ростехнадзора от 09.11.2017 № 470 «О внесении изменений в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128».
Данные изменения направлены на приведение в соответствие нормативной базы в связи с изданием Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Таким образом, специалистам, осуществляющим эксплуатацию зданий и сооружений, необходимо учитывать изменения и руководствоваться Приказом Минстроя РФ от 16.05.2023 № 344/пр.
Коллеги, если вы хотите быть в курсе всех последних новостей и изменений в сфере эксплуатации зданий, присоединяйтесь к бесплатному сообществу для руководителей и специалистов по эксплуатации зданий!
Здесь вы найдете не только самую свежую информацию, но и возможность обмениваться опытом, задавать вопросы своим коллегам и получать ответы от экспертов в данной области.
А знаете ли вы?
Отвечаем на самые актуальные вопросы сентября
В сентябре 2023 года пользователи системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» проявили интерес к разнообразным темам. Мы готовы предоставить полную информацию и помочь вам разобраться в них более детально:
- «Энергетическое обследование сетей».
- «Ветхие водопроводные сети».
- «Эксплуатация бизнес-центров».
- «Стандарты проведения капитального ремонта».
- «Установка тепловой завесы на предприятиях».
- «Натурное обследование объектов».
- «Геотехнический мониторинг зданий».
- «Размеры эвакуационных лестниц».
- «Инструментальное обследование объекта водоснабжения».
- «Модернизация централизованных систем водоснабжения и водоотведения».
- «Консервация котельных».
- «Необходимость проведения оценки технического состояния здания».
- «Перепланировка административного здания».
Еще больше консультаций экспертов вы найдете в разделе «Состав продукта» на главной странице системы → «Эксплуатация зданий в вопросах и ответах».
Ссылки ведут на документы в системе «Техэксперт».
Если ссылки неактивны или при переходе возникает ошибка, вероятно, вы не являетесь пользователем «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Из зала суда
Нет денег на оплату поставки газа? Ответит руководитель
Умение четко ставить задачи работникам и контролировать их выполнение относится к числу серьёзных компетенций руководителя. Но иногда руководители предприятий забывают также и об административной ответственности, к которой они могут быть привлечены за несоблюдение законодательства.
Сегодня поговорим об одной из важных тем — об ответственности руководителя предприятия за неисполнение обязательств по договору поставки газа.
Рассмотрим случай из судебной практики.
Прокурор одного из районов обратился в Арбитражный суд с заявлением о привлечении директора предприятия к административной ответственности по статье 14.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ).
Как усматривается из материалов дела, в прокуратуру поступило обращение от газоснабжающей организации о возбуждении дела об административном правонарушении по статье 14.61 КоАП РФ.
В ходе проверки соблюдения предприятием законодательства о газоснабжении прокуратурой установлено, что на основании договора поставки предприятие не исполнило свои обязательства по оплате потребленного ресурса в полном объеме и задолженность за поставленный газ составила 4 882 425 руб. 81 коп.
Директор предприятия предупрежден о том, что в случае неисполнения обязанности по предоставлению обеспечения и при наличии задолженности газоснабжающая организация обратится в уполномоченный орган с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении по статье 14.61 КоАП РФ. Но директор не принял мер для устранения нарушения.
Суд первой инстанции привлек директора к административной ответственности по статье 14.61 КоАП РФ и назначил наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей.
Апелляционный суд также посчитал вину директора доказанной по следующим основаниям:
- Объектом административного правонарушения выступают общественные отношения в сфере энерго-, газоснабжения. С объективной стороны правонарушение заключается в нарушении порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате, сопряженное с неисполнением обязательств по оплате в соответствии с договорами о предоставлении ресурсов.
- Документами, свидетельствующими о признании покупателем задолженности перед поставщиком, являются документы, в которых содержится согласие покупателя с фактом наличия задолженности.
- Отказы кредитного учреждения в предоставлении банковской гарантии не относятся к обстоятельствам, которые объективно препятствовали соблюдению требований законодательства.
Итоговое решение
Решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Директора все же привлекли к административной ответственности по статье 14.61 КоАП РФ и назначили наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей.
Рекомендации
Напоминаем, что при наличии задолженности перед контрагентами и даже несмотря на исполнительный лист, лежащий у судебных приставов, руководитель предприятия несет ответственность за несоблюдение требований законодательства.
Эта ответственность, несомненно, касается как эксплуатации зданий и соблюдения требований технических регламентов, так и неисполнения обязательств по различным договорам.
Рекомендуем руководителям предприятий надлежащим образом относиться к своим обязательствам.
В системах «Техэксперт: Эксплуатация зданий» ознакомьтесь с дополнительным материалом по теме: «Служба технической эксплуатации зданий» → «Ответственность работников службы технической эксплуатации зданий».
Обзор подготовлен экспертом Службы поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт" Логиновой Евгенией Александровной на основе анализа Постановления Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда РФ от 15 августа 2023 года № А66-5909/2023.
