Гид по эксплуатации зданий: Что нужно знать о весенне-летнем обслуживании систем отопления
25.04.2024
25.04.2024

Гид по эксплуатации зданий

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

Подписаться на рассылку
Все самое важное у вас в почте

Самое важное и интересное для специалистов по эксплуатации зданий
и сооружений

25.04.2024

Что нужно знать о весенне-летнем обслуживании систем отопления

Весна и лето — это время, когда отопительные системы обычно находятся в режиме ожидания, не работая на полную мощность. Однако именно в этот период они требуют особого внимания и ухода, чтобы быть готовыми к следующему отопительному сезону.

Для обеспечения эффективной работы и продления срока службы отопительных устройств необходимо проводить их регулярное техническое обслуживание. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты весенне-летнего обслуживания систем отопления, которые должен знать каждый специалист по эксплуатации зданий.

Почему важно

Ежегодно в весенний период, после завершения отопительного сезона, специалисты обязаны проводить техническое обслуживание внутренних систем отопления в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Эти работы включают промывку и проверку герметичности системы отопления. Проведение профилактических мероприятий позволяет:

  • избежать аварийных ситуаций в холодное время года;
  • сократить расходы на ремонт и увеличить энергоэффективность системы;
  • экономить ресурсы и продлить срок службы оборудования.

На что обратить внимание при весенне-летнем обслуживании систем отопления

  1. Очистка и проверка тепловых элементов. Перед отключением системы отопления на летний период необходимо провести очистку и проверку тепловых элементов, таких как котлы, радиаторы, трубопроводы. Удаление накопившейся грязи и пыли позволит избежать перегрева и повысит эффективность работы системы в следующем отопительном сезоне.
  2. Проверка и регулировка настроек. Важно убедиться, что все настройки системы отопления соответствуют рекомендованным параметрам. Проверьте термостаты, клапаны, датчики и обеспечьте правильную работу управляющих устройств.
  3. Проверка утечек и износа. Необходимо внимательно осмотреть все участки трубопроводов и соединений на предмет утечек и износа. Замените поврежденные участки и обеспечьте герметичность системы.

Обратите внимание! Для понимания того, как обеспечить эффективную работу отопительных систем, эксперты эксперты системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» разработали специальный чек-лист по эксплуатации систем отопления.

С его помощью вы сможете внимательно контролировать все необходимые процессы и обеспечивать надлежащее состояние системы отопления на вашем предприятии.

Риски

Нарушение правил пользования тепловой энергией, правил устройства энергопотребляющих установок влечет наложение административного штрафа (ст. 9.11 КоАП РФ):

  • на должностных лиц — от 2 000 до 4 000 руб.;
  • на юридических лиц — от 20 000 до 40 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Решение в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Рекомендуем воспользоваться справочным материалом «Эксплуатация систем отопления зданий и сооружений».

В справке содержится:

  • перечень работ, которые необходимо проводить при эксплуатации систем отопления;
  • периодичность проведения мероприятий по обслуживанию систем отопления, правила оформления результатов их проведения;
  • перечень мероприятий для эффективной организации надлежащего функционирования систем отопления в целях обеспечения бесперебойного протекания производственных и бизнес-процессов;
  • оригиналы форм необходимой документации.

Как перейти к справочному материалу

Вариант 1

Воспользуйтесь функцией «Интеллектуальный поиск», введя в строку поиска запрос «эксплуатация систем отопления».

Вариант 2

Откройте главную страницу системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» → «Справочник по эксплуатации зданий» → «Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений» → «Эксплуатация систем отопления зданий и сооружений».

Таким образом вы получаете полный перечень работ по обслуживанию трубопроводов водоснабжения и водоотведения, тем самым экономите время на поиск необходимой информации, а также сможете избежать наложения штрафов на сумму до 100 000 руб. (ст. 8.1 КоАП РФ).

Еще не работаете с системой «Техэксперт: Эксплуатация зданий»?
Узнать о продукте больше можно здесь.

А знаете ли вы?

Отвечаем на самые актуальные вопросы апреля

В апреле 2024 года пользователи системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» проявили интерес к разнообразным темам. Мы готовы предоставить полную информацию и помочь вам разобраться в них более детально.

Еще больше консультаций экспертов вы найдете в разделе «Состав продукта» на главной странице системы → «Эксплуатация зданий в вопросах и ответах».

Ссылки ведут на документы в системе «Техэксперт».

Если ссылки неактивны или при переходе возникает ошибка, вероятно, вы не являетесь пользователем системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

Дополнительную информацию можно узнать у представителя «Техэксперта» в вашем регионе.

Вопрос-ответ

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"

Шухман Никита Владимирович

Вопрос:

На предприятии должен проводиться сезонный осмотр зданий и сооружений два раза в год на основании Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». Подскажите, пожалуйста, за неисполнение данного требования, то есть за непроведение данных осмотров, предусмотрена ли какая-либо ответственность? Какой надзорный орган проверяет исполнение данного требования?

Ответ:

Должностные лица Ростехнадзора вправе проверить периодичность проведения осмотров. За несоблюдение периодичности проведения осмотров предусмотрена административная ответственность. Подробности в Обосновании.

Читать весь ответ
Календарь мероприятий специалистов по эксплуатации
Мы теперь в telegram

Следить за новостями становится еще удобнее. Подписывайтесь на наш канал Telegram.