Гид по эксплуатации зданий

Проверка и обслуживание электрических систем для обеспечения безопасной работы электрооборудования

Регулярная проверка и обслуживание электрических систем является неотъемлемой частью управления зданиями и сооружениями.

Износ, неисправность или несанкционированное изменение любого из элементов электрического оборудования может привести к опасным ситуациям.

В данной статье мы рассмотрим периодичность проверок и обслуживания электрических систем.

Почему важно

Здание невозможно представить без системы электроснабжения. От ее надлежащей эксплуатации зависит как безопасное и комфортное пребывание в здании людей, так и бесперебойное протекание в нем производственных процессов.

В основном ответственность за обслуживание и контроль работы электрических систем лежит на специалисте, отвечающем за эксплуатацию зданий и сооружений.

При эксплуатации системы электроснабжения могут возникать следующие сложности:

1. Разработка плана проверки и обслуживания электрических систем. Не всегда понятно, как и когда проводить проверки, какие правила следует соблюдать и какие сроки установлены для выполнения конкретной задачи.
2. Работа с документацией. Необходимость самостоятельного составления актов, паспортов и технических журналов. Эти процессы занимают значительное время, которое можно было бы использовать для решения основных задач.

Давайте разберемся, с какой периодичностью следует выполнять разные виды работ и какие документы нужно заполнять на каждом этапе.

Ниже мы составили перечень работ, указали их частоту и необходимые документы после завершения каждого этапа. Вы можете сохранить этот список в качестве подсказки.

На что обратить внимание при эксплуатации систем электроснабжения

При эксплуатации электрооборудования зданий должны проводиться следующие действия (п. 23, 26 Правил, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.08.2022 № 811):

• осмотры и техническое обслуживание;
• текущий и капитальный ремонт;
• модернизация;
• реконструкция.

На все виды ремонтов основного оборудования электроустановок должны быть составлены и утверждены ответственным должностным лицом годовые планы (графики) ремонта.

Периодичность и продолжительность всех видов ремонта устанавливается в соответствии с п. 25 Правил, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.08.2022 № 811.

Перечень работ по обслуживанию систем электроснабжения здания

Для того чтобы эффективно спланировать необходимые работы, предлагаем скачать авторский образец документации «План-график планово-предупредительного ремонта оборудования».

Риски

Нарушение правил пользования электрической энергией, правил устройства электроустановок, эксплуатации электроустановок влечет наложение административного штрафа (ст. 9.11 КоАП РФ):

• на должностных лиц — от 2 000 до 4 000 руб.;
• на юридических лиц — от 20 000 до 40 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Чем поможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Полную информацию по организации эксплуатации электроустановок и периодичности выполнения работ можно найти в актуальном справочном материале «Эксплуатация систем электроснабжения зданий и сооружений, электроустановок».

Справка содержит следующие разделы:

• «Перечень работ по обслуживанию электроустановок и их периодичность»;
• «Электроснабжение приемников электрической энергии»;
• «Нагревостойкость системы изоляции»;
• «Перечень лиц, отвечающих за соблюдение правил безопасной эксплуатации электроустановок»;
• «Техническая документация на электроустановки».

Таким образом, справочная информация в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» представляет собой краткое руководство по обслуживанию электроустановок с понятными алгоритмами выполнения необходимых работ.

Благодаря этому материалу вы сможете составить детальный план проверок и использовать готовые образцы документов для заполнения, тем самым своевременно осуществлять ремонт и обслуживание электроустановок.

Как перейти к справочному материалу

Воспользуйтесь функцией «Интеллектуальный поиск», введя в строку поиска запрос «эксплуатация систем электроснабжения».

Руководствуясь справочной информацией в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий» вы сможете организовать свою работу, чтобы быть уверенным в контроле электроустановок на вашем предприятии.

Будьте в курсе новостей с "Техэксперт: Эксплуатация зданий",
подпишитесь на телеграм-канал