Построй: гид по строительству и проектированию
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Итоги 2024 года и перспективы строительной отрасли на 2025 год
Источник изображения freepik.com
В этом году мы стали свидетелями масштабных реформ в строительной отрасли, направленных на цифровизацию процессов, повышение прозрачности и оптимизацию норм в проектировании и строительстве. Серьезные законодательные инициативы, внедрение новых технологий и усиление контроля сделали этот год насыщенным для всех участников рынка.
Давайте рассмотрим, какие ключевые изменения произошли в 2024 году, и узнаем, что ждет строительную отрасль в 2025-м.
Ключевые изменения в 2024 году
1. Введение обязательного использования информационных моделей (ТИМ)
С 1 июля 2024 года стало обязательным применение информационных моделей объектов капитального строительства при реализации проектов долевого строительства по 214-ФЗ (за исключением ИЖС).
С 1 января 2025 года эта норма распространится и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
2. Отмена обязательного перечня и введение реестра требований
С 1 сентября 2024 года отменен обязательный перечень национальных стандартов и сводов правил. Теперь проектировщики и застройщики будут использовать Реестр требований, что обеспечит более гибкий подход к подтверждению безопасности проектов.
3. Изменения в проектировании и строительстве
Разрешено строить и реконструировать отдельные объекты без рабочей документации, что упрощает проектные процедуры.
Сокращен срок гарантийных обязательств в рамках долевого строительства с 5 до 3 лет.
4. Усиление государственного строительного надзора
Внедрение электронного документооборота для передачи извещений о начале работ, заключений и других документов в рамках строительного надзора через портал госуслуг.
Перспективы строительной отрасли на 2025 год
- Обязательное применение информационного моделирования (ТИМ)
С 1 января 2025 года обязательное использование информационных моделей будет распространяться не только на объекты капитального строительства, но и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Подготовка к полному переходу потребует от специалистов отрасли обновления навыков и готовности работать в новых программных средах.
2. Цифровизация процессов через «Стройкомплекс.РФ»
Планируется запуск единой государственной информационной платформы «Стройкомплекс.РФ», которая объединит ключевые сервисы и реестры для всех участников строительства:
- Государственный строительный надзор.
- Разрешительная деятельность (РНС, РНВ и реестр разрешений).
- Доступ к кадастровым данным и системам ГИС.
Платформа позволит в режиме реального времени:
- мониторить статус объектов;
- автоматизировать получение разрешительных документов;
- обеспечить взаимодействие застройщиков, госорганов и проектировщиков на единой цифровой площадке.
«Стройкомплекс.РФ» станет основным инструментом цифрового управления строительством и сократит время на бюрократические процедуры.
3. Усиление контроля за целевым использованием земельных участков
Продолжится практика усиления взаимодействия с Росреестром и органами местного самоуправления (ОМСУ):
- При прекращении разрешения на строительство станет обязательным уведомление надзорных органов.
- Введение более строгого контроля за использованием земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ) и их целевым назначением.
Такие меры повысят прозрачность и предотвратят нецелевое использование земель, особенно в границах городских агломераций и территорий развития.
4. Переход к новому порядку проектирования
В 2025 году ожидается закрепление новых норм, разрешающих строительство и реконструкцию объектов по упрощенной схеме, без необходимости рабочей документации для определенных типов строений.
Также будет продолжаться оптимизация проектных стандартов через переход к Реестру требований, что даст застройщикам больше гибкости при обосновании решений по безопасности и качеству объектов.
5. Развитие механизмов гарантий и защиты прав дольщиков
Сокращение срока гарантийных обязательств с 5 до 3 лет потребует от застройщиков более тщательного подхода к качеству строительства и соблюдению сроков сдачи объектов.
Ужесточение контроля и внедрение обязательного досудебного обжалования отказов по разрешительным документам помогут снизить административные барьеры и ускорить решение спорных вопросов.
2025 год станет переломным для строительной отрасли. Цифровизация, автоматизация и усиление контроля будут определять вектор ее развития. Переход на информационные модели, внедрение платформы «Стройкомплекс.РФ» и требования к земельному использованию позволят сделать строительный процесс более прозрачным, эффективным и управляемым.
Для участников рынка это время новых возможностей и вызовов, требующее гибкости, профессиональной подготовки и готовности к переменам.
Специалистов ждет сложный и интересный переходный период, в который особенно важно своевременно получать профессиональную поддержку. Такой поддержкой был и остается «Техэксперт». В следующем году мы продолжим разрабатывать новые сервисы, инструменты и справочные материалы в наших системах по строительству. Поможем специалистам успешно пройти через все законодательные изменения, адаптироваться к ним и выйти с наилучшими профессиональными результатами.
Благодарим наших пользователей за активное участие в развитии наших систем и доверие к нашим продуктам. До встречи в следующем году!
Приготовили для вас приятный подарок ― тематический календарь на 2025 год. Поздравляем с наступающим праздником, желаем успешных рабочих дней, профессиональных и личных достижений!
