Построй: гид по строительству и проектированию
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Онлайн-издание для специалистов в области строительства и проектирования, сметного дела, дорожного строительства.
Утверждены формы уведомлений о планируемом сносе объекта и о его завершении
Минстрой России разработал критерии для проектов строительства, которые могут быть завершены застройщиками по старым правилам финансирования. Соответствующий документ размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов regulation.gov.ru. Критерии разработаны во исполнение норм закона, завершившего в декабре 2018 года трансформацию механизма инвестирования в долевое строительство.
«Критерии включают в себя степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия, а также методику определения соответствия критериям. Предложенная минимальная степень готовности проекта 30%, а количество заключённых ДДУ не менее 10%. Мы считаем, при таких показателях объект с высокой долей вероятности будет завершён и успешно введен в эксплуатацию», — прокомментировал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Документом предлагается, чтобы по соглашению с правительством ряду субъектов было предоставлено право самостоятельно определять и устанавливать критерии застройщиков. Однако в случае банкротства застройщика регион будет обязан достроить объект за счёт своего бюджета.
В проекте постановления указаны понижающие коэффициенты для проектов комплексного освоения территорий, но окончательное решение еще не принято. Ранее Минстрой отмечал, что при возведении крупных микрорайонов необходимо учитывать готовность не только отдельных домов, но и инфраструктуры.
Критерии разрабатывались совместно с субъектами Российской Федерации, крупнейшими застройщиками страны.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать указанным критериям.
А знаете ли вы?
Как упростить и ускорить процесс прохождения экспертизы ПД?
Экспертиза проектной документации — одна из первых стадий процесса капитального строительства или реконструкции. О том, как подготовиться и пройти экспертизу, что делать, если экспертное заключение оказалось отрицательным, и иных вопросах, связанных с этой процедурой, поможет узнать специализированный сервис «Гид по экспертизе».
Сервис доступен на главных страницах систем:
- «Техэксперт: Проектирование и экспертиза»;
- «Техэксперт: Помощник проектировщика».
«Гид по экспертизе» содержит:
- уникальный авторский комментарий о порядке прохождения государственной и негосударственной экспертизы, разработанный первым заместителем начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Чеготовой Е.В.;
- пошаговый алгоритм действий для прохождения экспертизы в электронном виде;
- подробные консультации по видам экспертизы;
- сборник разъяснений ЦЕНТРИНВЕСТпроекта по предпроектной и проектной подготовке строительства;
- справочную информацию по вопросам экспертизы проектной документации;
- формы бланков установленного образца, необходимые для успешного прохождения экспертизы.
Таким образом, уникальный сервис «Гид по экспертизе» позволит:
- составить документацию в соответствии со всеми актуальными требованиями;
- оперативно найти ответ на возникающие вопросы по любому виду экспертизы;
- эффективно проработать замечания, если они возникают;
- быть уверенным в положительном результате проверки.
«Гид по экспертизе» — ключ к успешному прохождению экспертизы!
Вопрос-ответ
Груша Г. А.
Вопрос:
Какой документ регламентирует гарантийные сроки на оборудование инженерных сетей объекта долевого строительства (смесители, выключатели, электроавтоматы и т.д.)?
Ответ:
Гарантийный срок на инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Читать весь ответ