Построй: гид по строительству и проектированию

Как изменился порядок подготовки проекта организации работ по сносу зданий

Постановлением Правительства РФ № 509 от 26.04.2019 года «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства» установлены общие положения о сносе объектов капитального строительства. До принятия этого документа порядок подготовки проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства не был предусмотрен в качестве самостоятельного документа.

Требованиями установлено, что проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (ПОР) должен состоять из двух частей:

• текстовой;
• графической.

О текстовой части ПОР:

Текстовая часть состоит из 22 частей и в том числе включает следующие документы:

• документ, являющийся основанием для разработки проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства (решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления);
• проектную документацию объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
• заключение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
• результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
• материалы инженерных изысканий;
• перечень мероприятий по выведению объекта из эксплуатации;
• условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения;
• другие сведения.

О графической части ПОР:

Графическая часть проекта должна, в частности, содержать:

• план земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства, подлежащий сносу;
• обмерные чертежи объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
• чертежи защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
• технологические карты-схемы последовательности сноса и разборки строительных конструкций, оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения;
• другие сведения.

К проекту должна прилагаться смета на снос объекта капстроительства в случае если снос планируется осуществлять с привлечением средств:

• бюджетов бюджетной системы РФ;
• юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ или муниципальными образованиями;
• юрлиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%.

Подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства обеспечивает застройщик или технический заказчик, а непосредственно подготовку проекта может осуществлять исключительно специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в соответствующий национальный реестр специалистов.